由于發(fā)展的需要,國(guó)家可能會(huì)征用一些地方的林地。當(dāng)然,征收不是無償?shù)模枰獙?duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。那么,如果戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出,可以獲得林地補(bǔ)償嗎?
一、戶口是否已經(jīng)轉(zhuǎn)出,可以補(bǔ)償林地。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),如果承包人的戶籍已經(jīng)轉(zhuǎn)出,承包權(quán)仍然受到保護(hù),那么如果征用林地,地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)仍然可以獲得。
《最高人民法院關(guān)于審理國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛適用法律的解釋》第二十二條。
承包地被依法征用的,承包人要求發(fā)包方支付已收地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)予支持。
承包人以轉(zhuǎn)包或租賃方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的,青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際出資人所有,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有,但雙方另有約定的除外。 《最高人民法院關(guān)于審理國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛適用法律的解釋》第二十三條。 承包地依法征收,放棄統(tǒng)一安置,要求用人單位支付已收安置補(bǔ)助費(fèi)的家庭承包人,應(yīng)予支持。
二、征用林地補(bǔ)償費(fèi)的分配。
在司法實(shí)踐中,除依法屬于村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)外,因征收耕地獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸被征收土地的農(nóng)民所有,這是沒有爭(zhēng)議的。但是,征收林地的土地補(bǔ)償費(fèi)究竟屬于村集體還是被征收土地的農(nóng)民(或承包人),或者是否按一定比例分配,存在爭(zhēng)議。
在實(shí)踐中,之所以林地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬爭(zhēng)議比較大,是因?yàn)楦夭煌诹值兀驗(yàn)楦爻袚?dān)著被征地農(nóng)民的基本生存保障,而林地不具備這一功能。結(jié)合我國(guó)土地征收的相關(guān)規(guī)定,我的律師認(rèn)為,林地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬和分配應(yīng)當(dāng)與耕地征收的相同。也就是說,土地補(bǔ)償費(fèi)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織,所以集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)該有權(quán)分配對(duì)林地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)屬于集體的前提是集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置被征地農(nóng)民。集體經(jīng)濟(jì)組織不進(jìn)行統(tǒng)一安置的,征收林地取得的土地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地農(nóng)民,依法屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的部分除外。
除土地補(bǔ)償費(fèi)外,安置補(bǔ)助費(fèi)、地上幼樹及附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)直接支付給林地承包農(nóng)戶或林地承包方。如果執(zhí)行綜合價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收單位出具的征地補(bǔ)償包括安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)兩項(xiàng),其中安置補(bǔ)助費(fèi)占60%,土地補(bǔ)償費(fèi)占40%。根據(jù)法律和國(guó)家政策,土地補(bǔ)償費(fèi)主要支付給被征地農(nóng)民。以貴州省為例,支付給被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償費(fèi)不得低于80%,支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)不得超過20%。
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