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　　(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

　　(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

采取自行建造房屋的補償形式一般為：

　　(一)本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

　　1.如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。

　　2.如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

　　(二)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

在實踐中，咱們農(nóng)民朋友怎樣判斷征收方提供的拆遷補償是否合理呢？

　　其實很簡單，咱們農(nóng)民朋友只要確認(rèn)征地區(qū)片綜合地價就可以了。征地區(qū)片綜合地價是指，在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，按照農(nóng)用地質(zhì)量狀況、土地所在區(qū)位、人均耕地水平、農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平等標(biāo)準(zhǔn)來劃分區(qū)片，然后根據(jù)區(qū)片農(nóng)用地的具體條件和社會保障水平來確定土地的平均征收價格。被征收人想要確定這一征收價格，需要格外關(guān)注當(dāng)年或者前兩年市、縣級政府發(fā)布的征地區(qū)片綜合地價的文件即可。

　　在征地拆遷中，您有什么不明白的問題，也可以第一時間找北京京云律師事務(wù)所征地拆遷律師進行咨詢，避免自己的利益受到損失。