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　　農(nóng)村房屋動(dòng)遷如何補(bǔ)償一直是焦點(diǎn)，無(wú)論是拆遷哪里的房屋，房屋所有權(quán)人都有權(quán)取得相應(yīng)的補(bǔ)償。但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)區(qū)分城市標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)補(bǔ)償。2022年最新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣?以下由云合律師網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹。
      

　　農(nóng)村房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能與城市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)一概而論，應(yīng)考慮具體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。隨著農(nóng)村用地的增多，發(fā)展農(nóng)業(yè)的土地日漸緊張，因此政府應(yīng)充分考慮農(nóng)用土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

一、何為房屋動(dòng)遷補(bǔ)償

　　拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、最新房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

　　1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

　　2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

　　3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。