房屋拆遷案例
房屋拆遷補償協議一般多久生效?如何向人民法院提起民事訴訟?
依據我國相關法律的規定，對房屋進行拆遷時，房屋拆遷部門要與被拆遷人簽訂拆遷補償協議，明確拆遷補償的相關問題，那么房屋拆遷補償協議一般有效的期限?
一、房屋拆遷補償協議一般多久生效
根據我國法律的規定，拆遷補償協議如果有約定的，在約定的期限內有效，如果沒有約定的，永久有效。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、關于向人民法院提起民事訴訟的問題
《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規定：“拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。”
拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。
當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
根據我國法律的規定，拆遷補償協議如果有約定的，在約定的期限內有效，如果沒有約定的，永久有效。
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