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　　農(nóng)村辦不動產(chǎn)證是要拆遷嗎

　　法律分析：

　　不動產(chǎn)權(quán)證就是以前的房產(chǎn)證和土地證，以前是兩本，現(xiàn)在直接換成了一本(房地一體)，辦理不動產(chǎn)權(quán)證不是拆遷，如果是房子有房產(chǎn)證和土地證，可以拿去不動產(chǎn)辦事廳換成不動產(chǎn)權(quán)證，，如果是還沒辦證的，現(xiàn)在辦的就是不動產(chǎn)權(quán)證了。拆遷的話，是國家征收土地。

        

　　所謂不動產(chǎn)是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值的有體物 ，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。所謂動產(chǎn)，就是不動產(chǎn)之外的物，是指在性質(zhì)上能夠移動，并且移動不損害其經(jīng)濟(jì)價值的物，如電視機(jī)、書本等。動產(chǎn)與不動產(chǎn)概念的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

　　1、是否可以移動。動產(chǎn)通常可以移動，而不動產(chǎn)則不能移動;

　　2、移動是否在經(jīng)濟(jì)上合理。房屋等土地附著物也可能是能夠移動的，但一旦移動耗資巨大，而動產(chǎn)通常可以移動，即使是沉重的機(jī)器設(shè)備，也可以移動，且較之于不動產(chǎn)其移動損耗不大;

　　3、是否附著土地。不動產(chǎn)除土地之外，其他財產(chǎn)如房屋、林木等都是附著于土地的，通常在空間上不可移動，若發(fā)生移動影響它的經(jīng)濟(jì)價值。而動產(chǎn)通常并不附著于土地。

　　法律依據(jù)：

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第四條 國家實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

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