激情小视频在线观看_国内自拍网站_日本精品二区_91成人免费视频_久久久久亚洲精品_日韩视频免费在线

　　農(nóng)村宅基地是屬于集體所有的，包括已經(jīng)建在土地上的房屋和土地。一旦遇到土地征收和房屋拆遷，大家就手足無措，那么房子拆了宅基地賠錢嗎?

      
 

　　拆遷宅基地有補償，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

　　按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標準不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價;但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

　　北京京云律師事務所房屋拆遷律師團隊具有多年房屋拆遷經(jīng)驗，能夠為您爭取合法權益。在您覺得無法處理房屋拆遷賠償?shù)仁乱说臅r候，歡迎您來電咨詢，并委托我們?yōu)槟鸂幦『戏嘁妗?/span>