房屋拆遷案例
我國的土地所有權可以分為集體所有權和國家所有權，國有土地所有權可以通過轉讓、流轉等方式取得。而國家以對我們國家對于土地上房屋信息進行征收拆遷的，那么國有土地上的房屋要如何可以進行征收?云合律師網小編為大家整理的相關知識，希望對大家有所幫助。
一、國有土地上的房屋該怎樣征收
國家因公共利益征收國有土地上房屋的，征收管理部門要作出征收企業決定，制定征收補償設計方案，和被征收人協商簽訂補償協議，給予社會經濟發展補償后，可以有效實施房屋拆遷。
國有土地上房屋征收補償條例
第八條 為了能夠保障我們國家進行安全、促進我國國民經濟和社會主義發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民對于政府工作作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設需要;
(三)由政府管理組織學生實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源進行保護、防災減災、文物信息保護、社會經濟福利、市政建設公用等公共服務事業的需要;
(四)由政府管理組織學生實施的保障性安居工程項目建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關法律規定企業組織管理實施的對危房集中、基礎教育設施建設落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益需要。
第二十七條 實施進行房屋土地征收應當先通過補償、后搬遷。
作出房屋進行征收管理決定的市、縣級人民對于政府對被征收人給予經濟補償后，被征收人應當在補償協議約定或者通過補償方式決定一個確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何一個單位和個人信息不得采取網絡暴力、威脅企業或者違反法律規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法行為方式迫使被征收人搬遷。禁止建筑單位參與搬遷活動。
二、哪些人有權分割拆遷補償款
1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經發展實際生活居住一年以上，并且我們已經基本沒有任何其他國家住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、 有永久居留權的，在拆遷許可證簽發之日因婚姻原因居住在被拆遷公共住房內的，即使居住未滿一年，也被視為共同居民。但他在該處取得一個拆遷補償款后，一般是沒有進行權利再主張通過其他公租房建設拆遷補償款的份額。
3、無居住地的永久性居民，在拆遷許可證簽發之日因婚姻關系在被拆遷的公共住房內居住滿五年的，有權分割。
4、在被拆遷公有企業住房處有本市常住人口戶口，因家庭社會矛盾、居住生活困難等原因在外借房居住，他處也還沒有發展取得經濟福利性房屋的。
5、房屋拆遷，由于兵役、大學、監獄等原因，戶籍被取消，公共住房被拆除，本市其他地方沒有福利性住房。
你認為我們自己企業有權拿拆遷補償款，但是沒拿到的的，如果一個開發商是拆遷人的話沒有那么你可以通過按照下面這么做：
1、第一種是你找開發商進行溝通，并拿出自己的權利去爭取補償。
2、如果沒有你們之間進行協商不下來的，那你就可向管理以及房屋拆遷的政府相關部門信息反饋投訴，要求敦促開發商可以及時補發你的補償款。
3、 如果開發商的拆遷或政府的行動不起作用，收集證據并將其告上法庭。
要是通過有關政府是拆遷人的話，那么你就可以自己這么做：
1、對遷移賠償不服的，可以申請行政復議或者行政裁定，要求重新制定遷移賠償方案。
2、若是去申請行政復議依然存在沒有問題解決經濟糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過提高訴訟的方式方法解決賠償糾紛。
基于上述分析，根據《國有土地上房屋征收和補償條例》，國家因公共利益需要征收國有土地上的房屋時，需要做出征收決定，制定補償方案，與被征收單位簽訂補償協議，只有給予補償，房屋征收拆遷才能進行。如果需要法律方面的幫助，可撥打云合律師網律師咨詢熱線進行咨詢。
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