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　   2021最新北京市企業(yè)拆遷怎么賠償?拆遷不僅事關(guān)我國個(gè)人，而且也波及企業(yè)拆遷。對于一個(gè)企業(yè)發(fā)展來說，情況不同，補(bǔ)償不同。如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，企業(yè)該如何有效保障自身發(fā)展權(quán)益呢?下面由京云律師事務(wù)所(京云律師事務(wù)所企業(yè)拆遷律師咨詢電話：13811212051)的律師給大家整理的與企業(yè)拆遷補(bǔ)償相關(guān)的內(nèi)容。

       
      

　　案例簡介:

　　河北企業(yè)拆遷糾紛案例：2005年，張先生與郊區(qū)的一個(gè)村集體簽訂了20年的土地使用租賃協(xié)議，年租金21萬元。張先生家庭投資200多萬元可以用于企業(yè)開辦不銹鋼加工廠，并且辦理了營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)部門登記等相關(guān)法律手續(xù)。2015年，張先生投資300萬元，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模。然而，張先生聽到這個(gè)消息，該地區(qū)發(fā)展將在2年內(nèi)進(jìn)行拆遷。作為將要被拆遷的人的未來，我們要做的就是為即將到來的拆遷做準(zhǔn)備。如何進(jìn)行應(yīng)對拆遷，首先我們就要了解中國企業(yè)在拆遷中有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目，然后可以針對這些補(bǔ)償項(xiàng)目管理具體做準(zhǔn)備。京云律師事務(wù)所房地產(chǎn)專業(yè)律師結(jié)合法律規(guī)定和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)解答企業(yè)拆遷中的典型問題。

　　律師說法：

　　相信對于每一個(gè)企業(yè)來說，在成立之初對地址的選擇都是綜合各種考量因素決定的。無論是收回投資建設(shè)發(fā)展用地使用權(quán)，還是搬遷，對企業(yè)的影響程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他個(gè)人。而且，企業(yè)用的房子不一定都是自己的，可能是租賃用房，也可能是自有產(chǎn)權(quán)房，還有可能是違章建筑。因此，企業(yè)與房屋結(jié)構(gòu)關(guān)系的不同，決定了企業(yè)進(jìn)行拆遷工作所能拿到的補(bǔ)償資金額度。

　　如果是通過租賃公司房屋，被征收方只能自己獲得需要搬遷安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)的損失。根據(jù)《國有企業(yè)土地上房屋進(jìn)行征收與補(bǔ)償管理?xiàng)l例》第十七條第1款可知：作出自己房屋征收方式?jīng)Q定的市縣以及人民，對被征收人給與的補(bǔ)償主要包括：1、被征收個(gè)人房屋的價(jià)值;2、因征收房屋建筑造成的搬遷、臨時(shí)政府安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋結(jié)構(gòu)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　以上，就是北京京云律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)為大家整理的內(nèi)容。如果您可以發(fā)現(xiàn)自己的合法權(quán)益受到了嚴(yán)重?fù)p害，歡迎咨詢北京京云律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)!免費(fèi)熱線13811212051,聯(lián)系律師后可見面詳細(xì)咨詢!