房屋拆遷案例
2020年6月13日，遼寧省鐵嶺市昌圖縣人民政府辦公室更新了《昌圖縣國有建設用地基準地價制定國有公共服務項目用地基準地價和國有農用地基準地價標準》(昌政辦發〔2020〕12號)，那么，昌圖縣國有建設用地、國有公共服務項目用地、國有農用地基準地價標準是多少?
昌圖縣人民政府辦公室更新昌圖縣國有建設用地基準地價制定國有公共服務項目用地基準地價和國有農用地基準地價標準的通知
昌政辦發〔2020〕12號
各鎮人民政府、縣直有關部門：
為加強地價管理，規范土地交易行為，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城鎮土地分等定級規程》、《城鎮土地估價規程》、《農用地定級規程》、《農用地估價規程》和遼寧省國土資源廳《關于開展城鎮基準地價更新調整與公布工作的通知》(遼國土資〔2013〕302號)、《關于加強公示地價體系建設和管理工作的通知》(遼國土資辦發〔2017〕178號)等文件的有關規定，結合我縣實際，對原基準地價進行了更新，并制定了公共服務項目用地基準地價和國有農用地基準地價。經縣委常委會議和縣政府常務會議通過，現就更新制定標準有關事項通知如下：
一、土地級別和基準地價是制定土地有償使用政策和地價評估及管理的重要依據。根據國家有關規定，縣政府將對地價實施動態監測，定期調整和更新基準地價標準。
二、凡通過土地市場以招標、拍賣、掛牌等方式供應的建設項目用地，出讓底價應根據新的基準地價標準，結合宗地區位和規劃條件等因素進行評估測算后按規定程序確定。
三、為支撐農村土地制度改革和農墾改革發展，避免國有農用地資產流失，制定國有農用地基準地價。
四、為擴大有償使用土地范圍，完善公共服務項目用地政策，對符合劃撥目錄用地的項目除按劃撥方式供應土地外，鼓勵公共服務項目用地以出讓方式供地。
五、新的土地級別和基準地價標準自下發之日起執行，原昌圖縣城區及各鎮、場國有建設用地基準地價標準不再執行。
附件：1.昌圖縣城區基準地價內涵表
2.昌圖縣城區基準地價表
3.昌圖縣城區基準地價級別范圍
一、商業、住宅、工業、保障性安居工程用地級別范圍表
二、公共管理與公共服務用地級別范圍表
一、土地權利
一定年期下的國有農用地使用權。
二、土地權利年期
設定為50年。
三、用地類型
水田、水澆地、旱地。
四、耕作制度
一年一熟。
五、農田基本設施狀況
六、基準日
基準日設定為2019年1月1日。
8.昌圖縣國有農用地基準地價表
9.昌圖縣水澆地對應級別及基準地價表
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