房屋拆遷案例
如今，隨著社會的發展需要，許多農村地區已經被拆遷或面臨被拆遷的局面。在這樣的情況下，為了彌補農民的損失，拆遷戶有補償可拿，補償金也會按照農民的住房面積來支付。
對于補償，國家有嚴格規定，在拆遷補償是合法的房屋產權面積，臨時新建、改建、擴建的都是不予補償的。因此，臨時改建的房屋有補償的話也是違法行為，這種房屋不僅不補償，還要追究法律責任。
所謂拆遷補償，是指被拆遷人的房屋被拆遷后，由拆遷方提供的補償。那么，哪些房屋在拆遷中得不到補償呢?今天律師就帶大家一起來了解一下：
1、農村加建的房屋
如今，當政府決定對這個地方實施拆遷項目時，該地區所有農民的房屋都不得新建、改建或擴建。然而，現實生活中，有很多農民在聽到村里說要拆遷的時候，就開始在拆遷規劃的范圍內通過新建、改建、擴建房屋來獲得補償，顯然，農民不知道這樣的行為是違法的，而且根本就或取不了補償的。
因此，這樣一來，已經加建好的房子還是會被拆除，部分加建房屋的農民不旦得不到補償，還白費了加建房的成本，還真是“偷雞不成把屎米”。
2、 農村違建的房屋
一直以來，家家戶戶都在自家的宅基地上建房，但隨著時間的推移，許多農民會在耕地上建房，這已經構成了農民不知情的違法行為，耕地是我國寶貴的資源，耕地保護人人責，保護耕地就是保護大家自身的利益。
這種違法建設在耕地上的房屋，也是不予補償的，只有持有有效的宅基地證明等房產手續的房屋才能得到應有的補償。
3、超過面積標準的房屋
眾所周知，在那些經過合理規劃的農村，每戶的宅基地面積是一定的，建房也要建在自己的宅基地上，不能超出自己的宅基地范圍。然而，在農村也不在少數的人喜歡占小便宜的，在新建或者翻建房屋的時候私自擴大宅基地的房屋面積，嚴重超出相鄰家宅基地的面積。
針對這種情況，按照規劃宅基地面積來計算補償，也就是說，應該按照宅基地應有的范圍進行補償，超出的宅基地房屋面積的不能算入補償的范圍。
隨著國家經濟的迅速發展，全國各地都在大力發展建設，因此，拆遷補償成為一個不可避免的問題。總之，只要房屋建設符合當時的政策規定的，就可以得到補償。國家不會虧待每一個被拆遷的農民朋友。但是，咱們農民決不能采取非法手段獲取巨額補償，到頭來吃虧的還是咱自己。
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