有農(nóng)村戶口,無宅基地拆遷補償嗎?在農(nóng)村的房屋被拆遷但沒有宅基地的情況下,拆遷獲得的賠償是會比有宅基地的人低很多很多。
農(nóng)村宅基地怎么賠償? 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價,計算公式為:房屋拆遷補償價=(基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價,計算方法:非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容,即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。
宅基地拆遷賠償相當(dāng)于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償,再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,對于在農(nóng)村房屋拆遷中,因為補償標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成致簽訂補償協(xié)議的,怎么處理?縣(市)根據(jù)法律、法規(guī)的和聽證情況確定征地補償安置方案后,組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。
農(nóng)村房屋拆遷,主要依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》,依照被征收農(nóng)村土地的原主要用途來進行補償,補償費用包含土地征收補償、安置補助費用及其地上附著物和地上青苗的的賠償費。
農(nóng)村房屋拆遷按人頭進行補償合理嗎?按照目前的拆遷的相關(guān)法律法規(guī),房屋是家庭的私有財產(chǎn),因此,受法律保護,而且,房屋拆遷征收時,是按照房屋的價值進行補償?shù)模课莸膬r值實際上是由建筑面積和位置幾方面組成,但是,對于村里來說,拆遷的房子實際上沒有多少位置因素考慮,更多的還是建筑面積進行考慮,建筑面積大的賠償款就多,相反就少。
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