房屋拆遷案例
新修訂的《土地資源管理法進行實施管理條例》，自2021年9月1日起施行。新條例以保障被征地農民的合法權益為重點，明確了土地管理法規定的土地征收程序。具體內容如下:
1. 發布土地征收前公告
縣級以上這些地方人民對于政府可以認為符合《土地管理法》第四十五條規定的公共經濟利益，需要進行征收土地，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地利用現狀調查和社會工作穩定市場風險評估。
征地預告應當包括征地范圍、征地目的和征地狀況調查安排。應當通過采用這樣有利于企業社會發展公眾知曉的方式，在擬征收土地問題所在的鄉(鎮)和村、村民進行小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自征地預告之日起，任何單位和個人不得在征地范圍內匆忙種植或者建設。
土地發展現狀進行調查我們應當及時查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及中國農村地區村民對于住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。
社會穩定風險評估應全面研究和判斷征地的社會穩定風險狀況，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會發展穩定風險進行評估應當有被征地的農村集體主義經濟管理組織結構及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加。
2.組織編制征地補償安置方案，并發布公告和聽證會
縣級以上地方人民政府應當依據我國社會經濟穩定風險進行評估研究結果，結合土地管理現狀分析調查情況，組織自然環境資源、財政、農業農村、人力資源和社會生活保障等有關部門擬定征地補償安置方案。規劃應當包括征用范圍、土地現狀、征用目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式和社會保障等內容。
征地補償安置工作方案擬定后，縣級以上這些地方發展人民對于政府部門應當在擬征收土地問題所在的鄉(鎮)和村、村民通過小組范圍內公告，公告時間不少于三十日。同時，規定賠償登記的方式、期限和異議反饋的渠道。多數被征地的農村發展集體主義經濟社會組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民對于政府部門應當通過組織聽證。
新《土地管理法實施條例》自9月1日起，詳細規定了土地征收程序
3.簽訂征地進行補償方式安置協議
中華人民共和國縣級以上地方政府依照法律、法規、聽證會等確定征地補償安置方案后，組織有關部門與被征地的所有者、使用者簽訂征地補償安置協議，由中華人民共和國省、自治地方、直轄市政府制定征地補償安置協議范本。對個別學生確實難以達成征地補償安置協議的，縣級以上這些地方發展人民對于政府部門應當在申請征收土地時如實說明。
4.申請土地征用批準
縣級以上這些地方發展人民對于政府可以完成征地前期研究工作后，方可提出征收土地申請，依照《土地管理法》第四十六條的規定報有批準權的人民需要政府部門批準。中華人民共和國土地管理法第四十五條規定，為了公共利益的需要征用土地的，由有批準權的政府審查是否必要、合理、是否符合土地管理法第四十五條的規定，是否符合法定征地程序。
5.發布中國土地進行征收公告
征地申請依法獲得批準后，縣級以上地方人民政府應當自收到批準文件之日起15個工作日內，在被征地的鄉(鎮)、村、村民組內發出征地公告，公布征地范圍和時間，對個別未達成征地補償安置協議的，作出征地補償安置決定，依法組織實施。
新《土地管理法實施條例》自9月1日起，詳細規定了土地征收程序
6.實施土地征收
省、自治區、直轄市制定并公布各區土地綜合價格，確定征地補償費和安置補助費的標準，制定土地補償費、安置補助費的分配辦法。地上以及附著物和青苗等的補償成本費用，歸其所需要有權人所有。社會保障費用主要用于補貼失地農民的養老保險等社會保險繳費，按照省、自治區、直轄市的規定分別繳納。申請征收土地的縣級以上這些地方人民對于政府部門應當能夠及時有效落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅設計以及一些其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會經濟保障管理費用等，并保證足額到位，專款專用。
以上是最新的土地征收程序。當農村朋友遇到土地征用時，必須了解征用方是否按照法定程序實施了征用。如果征收方有違法行為，大家應當警惕，及時咨詢專業的征地拆遷律師，依法辦事。
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