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　　隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程的不斷進(jìn)行深入，城市文化建設(shè)企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，不免引發(fā)征地拆遷矛盾。

        

　　我國(guó)法律規(guī)定，為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地或者私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收、征用和賠償。在征地過(guò)程中，需要簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的合同，受我國(guó)《合同法》的調(diào)整。

　　安置補(bǔ)償協(xié)議是否有效，需要從以下四個(gè)方面來(lái)確定:

　　第一，簽訂協(xié)議的當(dāng)事人均需具有主體資格、權(quán)限;

　　第二，該協(xié)議系當(dāng)事人雙方之間進(jìn)行基于企業(yè)真實(shí)的意思可以表示，達(dá)成合意的結(jié)果;

　　三是協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)和規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯公共利益;

　　第四，協(xié)議的形式合法，采用書面形式，并寫明單位名稱、拆遷參與方名稱和代理人姓名，由雙方簽名蓋章。

　　此外，作為一種特殊合同，安置補(bǔ)償協(xié)議有其固有的特點(diǎn)，即符合城市規(guī)劃建設(shè)用地要求的原則和目的以及相關(guān)政府文件的精神。

　　在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，搬遷人員應(yīng)保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，因?yàn)檠a(bǔ)償金額和標(biāo)準(zhǔn)都過(guò)低，不容易簽訂補(bǔ)償方案。簽字表示他同意達(dá)成協(xié)議意味著房子很快就要被拆除了，之后再去捍衛(wèi)權(quán)利將是非常困難的。

　　若在簽訂補(bǔ)償協(xié)議過(guò)程中存在被脅迫、被欺詐、被隱瞞，導(dǎo)致企業(yè)不能沒(méi)有得到一個(gè)合理的補(bǔ)償?shù)惹闆r，可以通過(guò)保留相關(guān)研究證據(jù)，咨詢專業(yè)拆遷律師，維護(hù)我們自己的合法權(quán)益。