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　　《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條第一款明確規(guī)定：人民對于法院進(jìn)行受理破產(chǎn)公司申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)管理人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)直接決定解除問題或者我們繼續(xù)積極履行，并通知對方當(dāng)事人。管理人自受理破產(chǎn)申請之日起兩個(gè)月內(nèi)不通知對方，或者自接到對方通知之日起三十日內(nèi)不答復(fù)的，視為合同終止。

　　根據(jù)上述法律規(guī)定，進(jìn)入破產(chǎn)程序，管理人享有未履行合同的破產(chǎn)解除權(quán)，“破產(chǎn)企業(yè)申請進(jìn)行受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知要求對方當(dāng)事人沒有履行勞動合同”、或“收到影響對方當(dāng)事人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)”中任一條件，則合同管理自動解除，勿需管理人向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出解除合同通知。那么這是否意味著管理人對于所有合同均可任意行使《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定的解除權(quán)呢?答案是否定的，在司法實(shí)踐中，《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定的破產(chǎn)解除權(quán)在下列幾類合同中受到限制。

    
 

　　一、消費(fèi)性購房合同。

　　答復(fù)最高人民法院關(guān)于山東省高級人民法院就濟(jì)南采石山莊房屋買賣合同處理糾紛案([2014]23號，第24號)發(fā)出的指示,“(二)基于保護(hù)在答復(fù)中處于弱勢地位的購房者的精神，該答復(fù)第二條關(guān)于‘承包人優(yōu)先償還工程價(jià)款的權(quán)利不得與買受人對立’的規(guī)定，不得理解為買受人在建房情況下要求交付房屋的權(quán)利，也不得理解為買受人在未建房情況下要求償還購房款項(xiàng)的權(quán)利。”.

　　處于弱勢地位的消費(fèi)性購房人，基于對消費(fèi)者生存權(quán)的傾斜保護(hù)，對于破產(chǎn)中需要雙方之間均未履行完的消費(fèi)性購房服務(wù)合同，合同進(jìn)行選擇自己履行權(quán)的行使管理主體為消費(fèi)性購房人而非管理人，據(jù)此，企業(yè)實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)法第十八條不適用不同消費(fèi)性購房合同的解除。例如“楊飛與北京英嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有權(quán)確認(rèn)糾紛案”中，楊飛與英嘉公司簽訂購房合同，購買后者開發(fā)的商品性住房，并在合同簽訂后向后者支付了全部購房款。但在案涉房屋辦理過戶登記之前，英嘉公司被申請破產(chǎn)，并且英嘉公司破產(chǎn)管理人不同意繼續(xù)履行該購房合同。楊飛訴至法院要求確認(rèn)案涉房屋歸其所有，法院判決英嘉公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行案涉《商品房買賣合同》，協(xié)助楊飛辦理案涉房屋所有權(quán)變更登記，并將案涉房屋交付給楊飛。

　　二、無償合同等單務(wù)合同。

　　從文吉的解釋的角度來看，鑒于《破產(chǎn)法》第18條使用了”債務(wù)人或另一方當(dāng)事人均未履行的合同”這一表述，可以得出結(jié)論，本條所述合同只是一項(xiàng)雙邊合同，不包括單方面合同。例如浙江省寧波市中級人民法院(2015)浙甬民二終字第485號案件中，法院認(rèn)為“單務(wù)合同又稱一方負(fù)擔(dān)合同，是指僅一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)給付義務(wù)的合同。上訴人振興公司與被上訴人振興幼兒園簽訂的《房屋無償使用協(xié)議》中，僅上訴人振興公司負(fù)擔(dān)無償提供案涉房屋的義務(wù)，被上訴人振興幼兒園無需負(fù)擔(dān)相應(yīng)對價(jià)，故該使用協(xié)議應(yīng)屬單務(wù)合同。我國《破產(chǎn)法》第十八條第一款之規(guī)定，僅適用于企業(yè)破產(chǎn)公司申請進(jìn)行受理前成立而債務(wù)管理人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的雙務(wù)合同，故案涉《房屋無償使用協(xié)議》不適用該條規(guī)定。”

　　三、勞動合同。

　　《勞動合同法》第四十四條，有下列情形之一的，勞動合同終止:(四) 用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

　　(人社部發(fā)【2016】32號)規(guī)章妥善處理勞動關(guān)系第二項(xiàng)，“企業(yè)被依法宣布破產(chǎn)…應(yīng)與職工依法終止勞動合同。”

　　由上述規(guī)定可知，對于勞動合同，管理人不享有破產(chǎn)法上的選擇履行權(quán)，管理人因破產(chǎn)程序解除勞動合同的，適用勞動合同解除法。勞動合同的解除，不適用企業(yè)破產(chǎn)法第十八條的規(guī)定。在破產(chǎn)實(shí)務(wù)中，破產(chǎn)管理人解除債務(wù)人與職工進(jìn)行勞動服務(wù)合同，也是以網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、通知管理方式解除，不因“未在接受破產(chǎn)申請之日起兩個(gè)月內(nèi)將合同的履行通知對方”或“未在收到對方提醒之日起三十天內(nèi)作出答復(fù)”而自動終止。

　　四、租賃合同。

　　《北京市高級管理人民對于法院關(guān)于審理民商事案件進(jìn)行若干重大問題的解答之五(試行)》(京高法發(fā)[2007]168號)規(guī)定：“破產(chǎn)公司企業(yè)通過出租的房屋建設(shè)土地?zé)o租賃期限的，可以實(shí)現(xiàn)隨時(shí)解除租賃業(yè)務(wù)合同，但應(yīng)留給承租人合理的時(shí)間。破產(chǎn)企業(yè)承租的房屋、土地有租賃期限但未到期的，分別處理:

　　如果承租人的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)情況研究表明企業(yè)可以通過繼續(xù)進(jìn)行使用，且該位置適于承租人發(fā)展的，則可以充分考慮繼續(xù)履行租賃合同。如繼續(xù)履行，應(yīng)在拍賣時(shí)向投標(biāo)人作出解釋，并適用“不違約”規(guī)則。(2)如果該地點(diǎn)作其他國家開發(fā)企業(yè)更有社會價(jià)值，解除勞動合同更有利于財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)的，應(yīng)解除合同。合同解除賠償屬于公益性質(zhì)的債權(quán)，應(yīng)當(dāng)在合同解除前支付給承租人。”

　　上述規(guī)定限制了管理人的權(quán)利而強(qiáng)化了對租賃合同相對人權(quán)益保護(hù)的力度，因此對于租賃合同而言，筆者研究認(rèn)為公司管理人雖然也可以通過主張進(jìn)行合同解除權(quán)，但此種解除權(quán)不能解釋為《企業(yè)破產(chǎn)法》第18條的破產(chǎn)管理人合同解除權(quán)，而是我們必須提請全國人民需要法院裁定的一種獨(dú)立請求權(quán)。