房屋拆遷案例
縣里為響應(yīng)全省加快工業(yè)發(fā)展的號召，著手建設(shè)工業(yè)園區(qū)，這是利民利經(jīng)濟的好事，當(dāng)?shù)乩习傩斩己芨吲d，哪怕是要占用自家的耕地也毫無怨言。可是政府只占用不補償，老百姓該怎么辦？北京京云律師事務(wù)所拆遷律師將通過勝訴案例為您講解。
“我很支持政府蓋這個園區(qū)，我家的一塊兒耕地我也同意被征收。誰想后續(xù)還要繼續(xù)占用我別的地，后續(xù)的補償協(xié)議一直沒讓我簽，政府還讓我放心，說補償肯定不會少，可等到現(xiàn)在，園區(qū)已經(jīng)開始蓋了，我該拿的補償還沒拿到。您說我就是個莊稼漢，就靠著這點兒地生活，現(xiàn)在地也沒了補償也看不著影子，我該怎么辦啊！”陳先生著急地跟京云拆遷律師說道。
“我起訴政府，政府說我簽過補償協(xié)議了，后來占的地不是我的，法院判我敗訴，我不認(rèn)我要接著上訴，政府必須要給我個說法！我現(xiàn)在不要補償，就希望政府把沒給補償?shù)哪菈K兒地還給我。”
陳先生委托京云律師事務(wù)所拆遷律師為其代理將縣人民政府起訴至法院。請求人民法院依法判令縣政府返還陳先生戶籍地并恢復(fù)原狀。
庭審中，縣政府辯稱，陳先生已經(jīng)跟當(dāng)?shù)氐恼鞯貙嵤﹩挝缓炗喠恕墩魇胀恋匮a償協(xié)議書》，并領(lǐng)取了補償款。并且， 省人民政府已經(jīng)發(fā)布文件，原則上同意縣政府將土地調(diào)整為建設(shè)用地的規(guī)劃方案，該區(qū)域已經(jīng)分別用于建設(shè)工業(yè)廠房等，不具備恢復(fù)土地原狀的可能，也無必要恢復(fù)，請求法院判決駁回陳先生的訴訟請求。
京云拆遷律師指出：
首先，陳先生提供有身份證明及土地承包合同，加之法院依法調(diào)取的園區(qū)征地情況統(tǒng)計表、征地未簽領(lǐng)情況表都證實陳先生的多塊土地被用于河道改造、工業(yè)園區(qū)的二期建設(shè)項目和石材基地建設(shè)項目。并且，對于后續(xù)園區(qū)的二期項目和石材基地項目，雙方未簽訂土地征收補償協(xié)議，陳先生也未領(lǐng)取補償款，而縣政府已實際使用上述土地。因此，應(yīng)初步推斷縣政府征地行為違法。
其次，依據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條第（三）的規(guī)定，公民的財產(chǎn)權(quán)受到損害不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)賠償金。縣政府已實際使用陳先生的土地，用于建設(shè)項目且無法恢復(fù)原狀，因此，對于陳先生的損失，應(yīng)以支付賠償金的方式進行賠償。
最終，法院采納了京云拆遷律師的法律意見，判決：縣政府于本判決生效之日起十五日內(nèi)日賠償陳先生拾萬柒仟捌佰捌拾圓。
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