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庭審中，鎮(zhèn)政府辯稱，用地使用證是由村委會配合頒布的，且變更登記行為經(jīng)過了當(dāng)事人同意才產(chǎn)生。現(xiàn)在涉案房屋的用地使用證登記人為石某，石先生已不具備本案的原告主體資格。另外，第三人石某辯稱撤銷鎮(zhèn)政府變更登記行為的請求早已遠(yuǎn)超出法定時效，因此，請求法院駁回石先生的訴訟請求。

京云拆遷律師指出：

首先，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條第一款規(guī)定，用地使用證應(yīng)該由區(qū)政府頒發(fā)，鎮(zhèn)政府不具備變更登記的主體資格，并且，變更登記程序錯誤，根據(jù)《國家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》，鎮(zhèn)政府頒發(fā)用地使用證的程序不符合規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)無法證明石先生當(dāng)時同意或者知情。

其次，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。石先生直至六個月前才知曉該變更行為的存在，石先生的起訴并未超過訴訟時效。因此，應(yīng)當(dāng)依法判定鎮(zhèn)政府變更石先生土地使用權(quán)的行為違法，應(yīng)當(dāng)撤銷鎮(zhèn)政府做出的變更記事內(nèi)容。

最終法院采納了京云拆遷律師的法律意見，判決：撤銷鎮(zhèn)政府在集體土地建設(shè)用使用證作出的變更記事內(nèi)容，案件受理費五十元由鎮(zhèn)政府負(fù)擔(dān)。