其他案例
小蔥（化名）從小雙耳失聰，聽力一級障礙，智力低下，屬于無民事行為能力的殘障人士，無獨立生活能力和生活來源。父母去世后，兩個哥哥約定一起照顧小蔥，兩兄弟在辦理父母兩處房產繼承手續時，協商一致由大哥、小蔥共同繼承房產一，由二哥、小蔥共同繼承房產二。
2014年，大哥在廣州市花都公證處辦理公證書，公證其為小蔥的監護人，但實際生活中，小蔥一直由二哥一家照顧。2017年，二哥因病去世。二嫂因無法獨立照顧小蔥和其未成年女兒小芹（化名），便想與大哥商量著輪流照顧小蔥，但大哥對此卻百般推脫。于是，二嫂向法院提起訴訟，要求大哥對小蔥履行監護職責。
在訴訟過程中，二嫂才得知，大哥此前擅自將原本登記在小蔥名下的房產一的二分之一產權以10000元出售給其女兒小芳（化名），小芳未實際支付房款，且已辦理不動產變更登記。二嫂認為該行為嚴重侵犯了小蔥的合法權益。后小芹作為原告，二嫂作為其法定代理人，將大哥訴至法院，要求確認該轉讓行為無效，并要求大哥、小芳協助辦理該房屋產權的變更登記手續。
大哥對此辯稱，二哥的女兒小芹是未成年人且不屬于近親屬，不是適格主體，其作為監護人已盡到了全部的扶養義務，承擔了小蔥的生活、看病開銷，出賣房產是為了給小蔥申請低保做準備，并非小芹所說的“惡意侵吞財產”。
廣州市花都區人民法院審理后判決：確認小蔥將其名下的房產一的二分之一產權轉讓給小芳的行為無效，大哥、小芳協助辦理將房產一的二分之一份額過戶至小蔥名下的變更登記手續。
該判決已生效。
本案系監護權糾紛，爭議的焦點包括：一是原告小芹主體是否適格；二是被告大哥出售第三人小蔥的房產份額是否有效。
首先，關于小芹主體是否適格的問題。監護應當遵循最有利于被監護人的原則，堅持以人為本、誠實信用以維系和諧家庭關系，維護社會公序良俗。《民法典》第三十六條適用的是不完全列舉，其他符合條件但未在本條列明的個人和組織，或因血緣親屬關系在感情上最關心關注被監護人、或因特定關系而負有某種保護被監護人利益免遭侵害的法定職責，也均有權保護被監護人的合法權益。
本案中，小蔥與小芹是姑侄關系，小蔥除大哥之外無其他近親屬，小芹與大哥、小蔥均是三代以內旁系血緣親屬。雖然小芹為未成年人，但其有法定代理人，小芹及其法定代理人最有可能了解和保護被監護人小蔥的合法權益不被侵害。為確保監護制度在實際執行中得到有效落實，不應過分縮限范圍，否則在被監護人為無民事行為能力人且無其他近親屬情況下，被監護人很可能會陷入無合適主體維權的困境，故認定小芹為適格主體。
其次，關于大哥出售小蔥的房產份額是否有效。《民法典》第三十五條明確規定監護人除為被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。本案中，小蔥生活尚且可以自理，享受殘障人士待遇，暫不存在生活困境。大哥將小蔥的房產“轉讓”給其親生女兒，實際未收取任何轉讓款項，該轉讓行為并未對小蔥產生積極影響，亦并非為了維護小蔥的利益。至于小蔥能否享受低保待遇也與大哥“名為轉讓、實為贈與”的行為無必然因果關系，也并非法律所鼓勵的行為，大哥所辯解的“為申請低保做準備”顯然已超過現實的合理限度，不是以人為本、誠實信用的體現，侵犯了小蔥的財產權益，應為無效行為。
《中華人民共和國民法典》
第三十五條 監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意愿。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意愿，保障并協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
第三十六條 監護人有下列情形之一的，人民法院根據有關個人或者組織的申請，撤銷其監護人資格，安排必要的臨時監護措施，并按照最有利于被監護人的原則依法指定監護人：
（一）實施嚴重損害被監護人身心健康的行為；
（二）怠于履行監護職責，或者無法履行監護職責且拒絕將監護職責部分或者全部委托給他人，導致被監護人處于危困狀態；
（三）實施嚴重侵害被監護人合法權益的其他行為。
本條規定的有關個人、組織包括：其他依法具有監護資格的人，居民委員會、村民委員會、學校、醫療機構、婦女聯合會、殘疾人聯合會、未成年人保護組織、依法設立的老年人組織、民政部門等。
前款規定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監護人資格的，民政部門應當向人民法院申請。
免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。
合作律所：京云律所、浩云律所、英云律所、申云律所、京云（上海）律所
業務領域：房屋拆遷、土地征收、知識產權、行政訴訟、民商事、破產重組、交通事故、勞動仲裁
