ⅹⅹⅹ黄色片视频 I 国产乱人伦偷精品视频aaa I 成年黄色大片 I 性视频亚洲 I 欧美精品一级片 I 香蕉视频好色先生 I 91视频一区二区 I 国产偷窥熟女精品视频 I 欧美啪啪大片 I 亚洲 国产 韩国 欧美 在线 I 91免费视频网址 I 久久国产精品久久久久久久久久 I 黄色成人免费在线观看 I 综合爱 I 少妇呻吟白浆高潮啪啪69 I 亚洲欧美日韩成人一区二区三区 I www裸玉足久久久 I 欧美精品videosbestsex日本 I 午夜久久视频 I 美国黄色av I 在线不卡的av I 欧美另类与牲交zozozo I 午夜天堂在线 I 国产精品99无码一区二区 I 黄色av一区 I 91新人在线观看 I 日日操影视 I 国产偷窥女洗浴在线观看 I 亚洲无亚洲人成网站9999 I 国产在线看片免费视频 I 国产人成一区二区三区影院 I 亚洲一级少妇 I 羞羞涩涩视频 I 日韩av综合在线 I av电影天堂一区二区在线

　　近日，廣東省廣州市黃埔區(qū)人民法院審結(jié)一起因拆遷引起的居住權(quán)糾紛案，法院判決駁回了謝某要求朱某向其支付臨遷費(fèi)，向其提供回遷房居住的訴訟請(qǐng)求。

　　朱某與謝某于1997年離婚。二人離婚時(shí)法院生效的調(diào)解書確認(rèn)謝某可以居住、使用位于黃埔區(qū)某房屋廳及前院的三分之二至再婚時(shí)止，其余部分由朱某使用。謝某稱，其離婚后曾在上述房屋住過(guò)一段時(shí)間，由于朱某的原因，2001年左右謝某搬出并到其母親家居住。現(xiàn)居住在其父親的家中，且一直未再婚。上述房屋后因城市更新被拆遷，朱某已經(jīng)領(lǐng)取了三年的臨遷費(fèi)，但是回遷房尚未竣工，其還未抽選房屋。
       

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，1997年生效的調(diào)解書的內(nèi)容符合民法典關(guān)于設(shè)立居住權(quán)的形式要件及立法精神。然而謝某于2001年搬離案涉房屋后居住在其母親家中，現(xiàn)居住在其父親家中，其未能證明案涉房屋是其基本生活保障住房，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。且案涉房屋因納入城市更新范圍已被拆除，朱某尚未取得回遷房，謝某并非案涉房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w。故謝某主張朱某支付相應(yīng)臨遷費(fèi)以及提供回遷房使用的訴請(qǐng)，缺乏理?yè)?jù)，法院不予支持。

       以案說(shuō)法

　　法院生效文書確定了謝某對(duì)朱某的房屋享有居住權(quán)，但是隨著時(shí)間的推移，居住權(quán)的基礎(chǔ)已經(jīng)發(fā)生變化。首先，謝某離婚后先后與其母親、父親居住，20余年未在案涉房屋居住，形式上案涉房屋不屬于滿足其基本生活需要的住房。其次，案涉房屋被納入城市更新項(xiàng)目已被拆除，居住權(quán)的客體已滅失。最后，謝某與朱某離婚20余年，雙方不再負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)，且二人離婚時(shí)法院已為謝某設(shè)置居住權(quán)，其也行使了該權(quán)利。綜上，謝某的居住權(quán)已滅失。

　　居住權(quán)是民法典物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利，不享有收益的權(quán)利，不能以此進(jìn)行出租等營(yíng)利活動(dòng)。

　　居住權(quán)彰顯了社會(huì)對(duì)特定群體居住的人文關(guān)懷和對(duì)民生的保障，有利于滿足人們多層次、多元化的住房需求，讓房屋的價(jià)值及功能最大化。同時(shí)為了確保該制度順利運(yùn)行，需要具體案件具體分析，嚴(yán)禁濫用權(quán)利投機(jī)取巧。