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最新農(nóng)村宅基地政策有什么？

一、最新農(nóng)村宅基地政策：退出三權(quán)

所謂退出三權(quán)，是指農(nóng)民退出房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)，三權(quán)交給政府，農(nóng)民獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償金可用于養(yǎng)老等。

退出三權(quán)可有效利用農(nóng)村閑置的宅基地，讓這些宅基地進(jìn)入市場交易，變成集體用地。后面可以進(jìn)一步開發(fā)，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。

而對(duì)于農(nóng)民而言，退出三權(quán)除了可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以外，進(jìn)城落戶以后農(nóng)村產(chǎn)權(quán)不會(huì)受到影響，一舉兩得。

二、最新農(nóng)村宅基地政策：可買賣

我國農(nóng)村宅基地是可以自由買賣的，但是需要提醒大家的是，買賣宅基地一定要遵從以下三個(gè)原則，否則極易產(chǎn)生買賣糾紛：

1、使用權(quán)主體需要變更登記

買賣宅基地過程中，除了去房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)外，還需要進(jìn)行宅基地使用權(quán)主體變更，否則房屋根本沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2、宅基地購買者資格受限

宅基地購買人若是城市居民或者其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么是不符合宅基地買賣的條件的。這種情況下想要買賣宅基地，需要將戶口先遷入本地才可以。

三、宅基地轉(zhuǎn)讓需要遵守一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)

轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅”

四、最新農(nóng)村宅基地政策：四大利好

1、宅基地申請(qǐng)手續(xù)簡化：向村委會(huì)上報(bào)后政府同意即可獲得宅基地;

2、違章房屋無需拆除：房屋違章的，只需要繳納一定金額的費(fèi)用即可繼續(xù)使用;

3、閑置宅基地退出可獲得補(bǔ)償：即我們上文說的退出三權(quán);

4、無宅基地村民可得到安置：政府有義務(wù)解決無宅基地村民的居住問題。