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　　“無(wú)證房屋變違建，有證房屋變危房”，面對(duì)千奇百怪的逼簽方式，很多被拆遷人面對(duì)不合理的補(bǔ)償，卻百般無(wú)奈，只好簽訂補(bǔ)償協(xié)議。那么，面對(duì)這種情況被拆遷人應(yīng)該怎么辦?要不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議?征收方的強(qiáng)力抗壓之下，又該怎么應(yīng)對(duì)?


 

　　浙江省湖州市的李女士正好碰到了此類情況，不過(guò)最終還是得到了滿意的補(bǔ)償。李女士在湖州市某鎮(zhèn)有一處宅基地。房屋蓋于1995年左右，多年來(lái)房屋一直沒有很好的進(jìn)行修繕，但是每年孩子上學(xué)的時(shí)候李女士都會(huì)搬到這里居住。2018年的時(shí)候李女士的房屋被納入到當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改建項(xiàng)目的征收范圍之內(nèi)。但是征收方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻讓李女士完全接受不了，征收方以房屋太舊為由一平米補(bǔ)償300元。在征收過(guò)程中，征收方多次找李女士讓其盡快簽訂補(bǔ)償協(xié)議，但是李女士不同意這補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一直未簽訂。過(guò)了一個(gè)多月后，李女士就收到了征收方下達(dá)的危房拆除的告知書，房屋已成危房，為了保障人身安全讓李女士盡快搬離。無(wú)奈之下，李女士先搬離了此處，但是不料搬離后的第二天房屋就被強(qiáng)制拆除了。李女士不服，委托律師向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟要求確認(rèn)征收方強(qiáng)制拆除行為違法。本征收項(xiàng)目2018年啟動(dòng)后，征收方雖進(jìn)行了評(píng)估等程序，但在未能與李女士簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，未及時(shí)作出安置補(bǔ)償決定，且征收范圍內(nèi)大多數(shù)房屋已經(jīng)完成征收的情況下，并以該涉案房屋屬于危房為由組織強(qiáng)制拆除，有濫用職權(quán)之嫌;且在實(shí)施過(guò)程中未依據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》所規(guī)定的程序和步驟進(jìn)行，確認(rèn)其強(qiáng)制拆除行為違法。

　　在征地拆遷實(shí)踐當(dāng)中，以違建，危房的名義促拆遷的情況屢見不鮮。被拆遷人面對(duì)這種情況一定要及時(shí)的咨詢專業(yè)拆遷律師，在還沒有簽訂協(xié)議的前提下，盡早的讓律師介入提高征收補(bǔ)償。