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　　集體土地拆遷補償依據(jù)為：農(nóng)村房屋征收補償費，按拆遷房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分，按平方米單價計算;集體土地拆遷補償依據(jù)是什么?

　　一、集體土地拆遷補償?shù)囊罁?jù)是什么?

　　1、集體土地拆遷補償基礎(chǔ)為：農(nóng)村房屋補償，按平方米單價計算;農(nóng)村房屋周轉(zhuǎn)補償，臨時生活條件，按被拆遷房屋人口月補貼;農(nóng)村房屋獎勵補償由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定。

　　2、法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣人民政府對被征收人作出房屋征收決定的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣人民政府應(yīng)當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。集體土地租賃合同是否未到期補償?

　　二、集體土地租賃合同是否未到期

　　土地租賃合同未到期征用土地的，承租人應(yīng)當按照區(qū)域綜合地價給予經(jīng)濟補償，包括地上物品、幼苗補貼等補償。

　　三、宅基地補償標準是多少?

　　1、征地應(yīng)當給予公平合理的補償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生活得到保障。征地應(yīng)當及時足額支付土地補償、安置補助、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、幼苗補償費，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費。

　　2、宅基地屬于農(nóng)用地以外的土地。因此，農(nóng)村村民住房應(yīng)當按照先補償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，重新安排宅基地建設(shè)，提供安置房或者貨幣補償，給予公平合理的補償，補償因征收造成的搬遷、臨時安置等費用，保護農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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