房屋拆遷案例
當前的社會中，在就業、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應該多學習了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權了。在本文內容中我們對農村拆遷賠償誰簽字才有效嗎,房屋征收拆遷評估流程進行了解答，希望能解答您的問題。
一、農村拆遷賠償誰簽字才有效嗎
對農村房屋進行拆遷的，由房屋所有人和征收拍賣部門簽訂拆遷補償協議才具有法律效力的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《中華人民共和國管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;
由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;
不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
二、房屋征收拆遷評估流程
1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。
專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。
就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
3、評估人員進行現場勘查。
就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
4、相關資料的綜合分析。
這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
5、編寫相關評估報告。
評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。
在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
農村房屋征收拆遷時，在由房屋所有人作為被征收人和房屋征收部門簽訂征收補償協議才有效的。
補償的內容應該包括補償方式、補償金額和支付期限等。
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