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在征地拆遷中，當(dāng)征收方與被征收方針對(duì)拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致的時(shí)候，一些征收方便開始采取“強(qiáng)買強(qiáng)賣”的套路，先強(qiáng)拆，再簽訂補(bǔ)償協(xié)議，然后支付補(bǔ)償款，以此來(lái)加快拆遷進(jìn)程。但是，需要我們注意的是，即使將所謂的補(bǔ)償款打入被征收方的賬戶，使被征收方被動(dòng)接收了補(bǔ)償款，也并不代表著被征收人對(duì)征收行為的認(rèn)可。今天，我們具體來(lái)看一下京云律師的一則勝訴案例。

2012年11月8日，趙女士與江蘇省蘇州市某村村民委員會(huì)簽訂土地租賃協(xié)議，由她租用村委29組24畝土地，用于種植樹木。后來(lái)，征收方發(fā)布征收公告，對(duì)包括該村在內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行征收，劉女士承包的土地位于征收范圍內(nèi)。

2018年3月，房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)該處樹木及附著物等進(jìn)行評(píng)估，其中簡(jiǎn)易棚和簡(jiǎn)易宿舍評(píng)估為39391元，裝潢評(píng)估為125580元，附著物補(bǔ)償總額191610元，設(shè)備搬遷補(bǔ)償總額58200元，樹木搬遷總額2600969元，合計(jì)3015750元。趙女士不認(rèn)可此次評(píng)估。便一直未與征收方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。因此，雙方陷入僵局。 

誰(shuí)承想，2019年1月31號(hào)，鎮(zhèn)政府組織大量人員及工程設(shè)備，在未出具任何書面手續(xù)，也沒(méi)有提前告知趙女士的情況下，對(duì)她的地上附著物進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并對(duì)地面進(jìn)行清理，以該地塊涉及征地為由，強(qiáng)行占有地塊，致使她的財(cái)產(chǎn)受到巨大的損失。

為了穩(wěn)住趙女士，2019年2月26日，鎮(zhèn)政府和拆遷實(shí)施單位房屋拆遷有限公司與趙女士簽訂《片林拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，協(xié)議明確由鎮(zhèn)政府補(bǔ)償趙女士樹木搬遷補(bǔ)償301575元，協(xié)議簽訂后，鎮(zhèn)政府支付趙女士3015750元補(bǔ)償款。

雖然簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，拿到了補(bǔ)償款，但趙女士還是對(duì)鎮(zhèn)政府的強(qiáng)拆耿耿于懷。為了維權(quán)，她委托京云律師代理她訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)鎮(zhèn)政府于2019年1月31日對(duì)她地上附著物進(jìn)行強(qiáng)拆的行為違法。

一、被告并不是本案適格被告。2019年1月31日的強(qiáng)制拆除行為，被告既沒(méi)有參與也沒(méi)有指示他人進(jìn)行，實(shí)施具體強(qiáng)制拆除行為的主體系建設(shè)集團(tuán)有限公司，該公司實(shí)施的該行為是其單方行為，并非是被告授意，與被告無(wú)關(guān)。

二、因原告承租土地用于種植苗木在被告管轄范圍內(nèi)，被告為配合A鎮(zhèn)政府新能源項(xiàng)目建設(shè)，已與原告就苗木搬遷達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，原告與被告就苗木搬遷已達(dá)成一致，雙方并不存在爭(zhēng)議。請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

本案爭(zhēng)議的是2019年1月31日對(duì)原告種植的樹木進(jìn)行拆除的行為是否被告所為。

首先，盡管被告否認(rèn)系其所為，但根據(jù)被告陳述，A鎮(zhèn)政府建設(shè)新能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目要用到案涉地塊，被告與A鎮(zhèn)政府有協(xié)議，由鎮(zhèn)政府對(duì)案涉地塊進(jìn)行拆遷，并明確結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)此可以推定該行為系被告鎮(zhèn)政府所為。被告的這一行為無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，侵犯了原告的合法權(quán)益。

其次，盡管被告與原告在事后即2019年2月26日簽訂了《片林拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》并已履行完畢，但并不能阻卻其2019年1月31日行為的違法性。

經(jīng)過(guò)京云律師的不懈努力，最終法院采納了京云律師的法律意見(jiàn)，判決：確認(rèn)被告鎮(zhèn)政府于2019年1月31日拆除原告趙女士種植于村民委員會(huì)29組的樹木及附著物的行為違法。