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法律規(guī)定，在征地拆遷過程中，必須堅持“先補(bǔ)償，后征收”的原則，但這并不意味著，只要拆遷戶簽署了《補(bǔ)償安置協(xié)議》，拆遷部門就可以直接對房屋進(jìn)行拆除。如果一宅兩戶呢，一戶簽了，另一戶沒簽就被強(qiáng)拆了該怎么辦？今天，北京京云律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)通過一起勝訴案例為大家進(jìn)行解讀。

張先生是上海市某村村民。因家庭原因，他選擇了入贅劉女士家。婚后，劉父在自己的宅基地上劃分出一側(cè)空地，張先生夫妻隨后在宅基地上建房用于居住。房屋建好后，因為一些原因，一直沒有變更確權(quán)登記，宅基地上，依舊只有劉父一人的姓名。誰知就是沒變更確權(quán)登記，導(dǎo)致張先生夫妻的房屋被強(qiáng)拆。

2017年1月11日，鎮(zhèn)政府動遷辦公室作出《環(huán)境綜合整治、自然宅基歸并、危舊房屋的征收補(bǔ)償安置方案的宣傳告知書》，張先生所在的村落被納入拆遷范圍內(nèi)。確定自己家被征收，張先生一家十分高興。孰料，沒有簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議并且沒有任何通知的情況下，鎮(zhèn)政府于2018年8月6日組織人員，強(qiáng)拆了張先生家的房屋。

房屋被強(qiáng)拆，張先生找鎮(zhèn)政府理論，鎮(zhèn)政府稱，登記的宅基地使用人為劉父，鎮(zhèn)政府是在與劉父經(jīng)協(xié)商一致后簽訂了《上海市集體土地上征地房屋補(bǔ)償協(xié)議》。隨后按照約定支付其人民幣161萬元以及相應(yīng)的房屋安置面積。沒有違背“先補(bǔ)償、后征收”的原則。

聽到鎮(zhèn)政府的狡辯，張先生將被強(qiáng)拆事宜委托了北京京云律師事務(wù)所上海分所“上海申云律師事務(wù)所律師”，接受委托后，京云拆遷律師就該事宜進(jìn)行了調(diào)查與分析，并制定了維權(quán)策略。向法院提起行政訴訟，請求判決確認(rèn)被告鎮(zhèn)政府2018年8月6日拆除張先生房屋的行政行為違法。