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庭審中，被告區(qū)城管局辯稱，一、被答辯人違法事實清楚。被答辯人房屋占地面積應為143平方米，但根據(jù)答辯人在現(xiàn)場繪測得出被答辯人在主房周邊另行占用了731.2平方米土地進行建設，共計建筑面積910.6平方米。二、答辯人對被答辯人作出強拆行為合法合理。答辯人已經(jīng)在前款中說明了被答辯人違法建設的事實，故由答辯人對被答辯人的違法建筑進行拆除行為合法合理，請求法院根據(jù)本案事實與法律駁回答辯人的訴訟請求。

針對區(qū)城管局的辯稱，京云拆遷律師指出：

一、關于被告是否具備強制拆除的法定職權。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，被告未經(jīng)涉案房屋所在地縣級以上地方人民政府責成，強制拆除原告房屋，屬于超越職權。

二、被告的拆除行為是否具備法定條件。從強制拆除行為的前置行政程序看，杭州市國土資源局某分局作出的215067號《違法用地改正通知書》，及被告作出的0021號《強制拆除違法建筑通知書》均經(jīng)有權機關復議確認違法，所以被告后續(xù)依據(jù)《強制拆除違法建筑通知書》強制拆除也缺乏依據(jù)。

三、關于被告拆除程序是否違法的問題。被告在施行強制拆除措施時，未按照《中華人民共和國行政強制法》第十八條之規(guī)定，通知當事人到場、當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據(jù)以及當事人依法享有的權利、救濟途徑、聽取當事人的陳述和申辯以及制作現(xiàn)場筆錄等法定程序，系程序違法。鑒于案涉房屋已被拆除，不具有可撤銷內容，被告實施的強制拆除行為應予確認違法。

法院經(jīng)審理后，認可京云拆遷律師的意見，判決確認被告區(qū)城管局于2015年4月24日對任先生戶號主房周邊建筑面積為910.6平方米的房屋實施強制拆除的行為違法。

確認強制拆除違法是獲得合理賠償款的必要條件，此次的勝訴判決意味著本案已經(jīng)取得階段性勝利。該結果奠定了任先生下階段維權進程的基礎，也為任先生增添了協(xié)商補償?shù)幕I碼！