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由一方申請,另一方出資的經濟適用房,離婚時咋分割
由一方申請,另一方出資的經濟適用房,離婚時咋分割
2023-03-21   閱讀:731   京云律師

徐女士婚前和父母以家庭的名義申請了一套經濟適用房,沒過多久,徐女士和金先生結婚,結婚當天去辦理了購房手續,由婆婆支付了全部購房款50萬元。

由一方申請,另一方出資的經濟適用房,離婚時咋分割

現在徐女士和金先生想離婚,兩人對這房子歸誰產生矛盾,金先生覺得當初是母親出的全部房款,但是徐女士覺得房子是自己申請的,不是夫妻共同財產。那么,由一方家庭申請,另一方出資的經濟適用房,離婚時應該如何分割呢?

 

北京京云律師事務所,王興華主任表示:

北京京云<a href=http://www.shengmiao.com.cn/group/ target=_blank class=infotextkey>律師事務所</a>主任王興華律師

經濟適用房具有一定特殊性,是政府給住房困難家庭提供的保障性住房,一般定價遠低于市場價,并且需要經過嚴格的審查。在本案中,房子是徐女士結婚前和父母共同申請的,如果現在將這套房子認定為徐女士和金先生的婚后共同財產,那么將不符合購買人的身份要求與申請條件,也會違背經濟適用住房的政策目的,會損害廣大潛在符合購買經濟適用房條件的人民群眾的利益。

 

所以,房子應該屬于徐女士和她的父母。當然金先生母親的錢也不會白出,代付房款的行為可以視為債權行為,綜合考慮房屋的購買價格、來源情況、雙方婚姻存續的時間長短、房屋目前的價值等情況之后,以公平為原則,由法院酌情判定徐女士向金先生支付一定的補償款。

 

法律鏈接

 

《民法典》

 

第六條  民事主體從事民事活動,應當遵循公平原則,合理確定各方的權利和義務。

 

建設部、發展改革委、監察部等關于印發《經濟適用住房管理辦法》的通知(2007修訂)

 

第二條  本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。

 

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內,家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

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