房屋拆遷案例
為保障公共利益用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規和《山東省人民政府辦公廳關于規范征收土地管理工作的意見》（魯政辦字〔2022〕13號）有關規定，經研究決定，現發布征收土地預公告。
一、擬征收土地的位置、范圍、現狀及權屬
地塊1四至范圍：東至327國道，西至望沂社區土地，南至文硯路，北至327國道、望沂社區土地；地塊2四至范圍：東至巖坡路，西至327國道，南至巖坡社區土地、肖山社區土地、望沂社區土地，北至巖坡社區土地、肖山社區土地、望沂社區土地；地塊3 四至范圍：東至望沂社區土地，西至望沂社區土地，南至安康路，北至望沂社區土地；地塊4四至范圍：東至望沂社區土地，西至望沂社區土地，南至望沂社區土地，北至安康路；地塊5四至范圍：東至望沂社區土地，西至望沂社區土地，南至南外環路，北至望沂社區土地；地塊6四至范圍：東至正源路，西至洪溝西路（規劃），南至蒙陽社區土地，北至蒙陽社區土地；地塊7四至范圍：東至蒙陽社區土地，西至蒙陽社區土地，南至文硯路，北至自由東路；地塊8四至范圍：東至蒙陽社區土地，西至蒙陽社區土地，南至文硯路，北至溫河東路；地塊9四至范圍：東至楊家安村土地，西至楊家安村土地，南至楊家安村土地，北至楊家安村土地，地塊10四至范圍：東至演馬莊村土地，西至演馬莊村土地，南至演馬莊村土地，北至演馬莊村土地；地塊11四至范圍：東至煙墩社區土地，西至光明路，南至煙墩社區土地，北至煙墩社區土地；地塊12四至范圍：東至肖山社區土地，西至肖山社區土地，南至新居路（規劃），北至建設路。
涉及的農村集體經濟組織：費城街道望沂社區、蒙陽社區、煙墩社區、楊家安村、演馬莊村，探沂鎮巖坡社區、肖山社區。
二、擬征收土地的目的、用途
本次擬征收土地地塊1-2擬用于文硯路東延項目建設，開發用途為交通運輸用地；地塊3-5擬用于興業路南延項目建設，開發用途為交通運輸用地，地塊6擬用于洪溝一路項目建設，開發用途為交通運輸用地，地塊7擬用于青島路項目建設，開發用途為交通運輸用地，地塊8擬用于洪溝西路項目建設，開發用途為交通運輸用地；地塊9擬用于殯儀館項目建設，開發用途為特殊用地，地塊10擬用于青少年國防培訓實踐基地項目建設，開發用途為特殊用地，地塊11擬用于銀城小學項目建設，開發用途為教育用地，地塊12擬用于暢安路項目建設，開發用途為交通運輸用地。
以上地塊擬征收土地符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一、二、三款規定的公共利益需要。
三、開展土地現狀調查的安排
自本公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶栽搶種搶建，違反規定搶栽搶種搶建的，對搶栽搶種搶建部分不予補償。
費縣自然資源和規劃局、財政局、農業農村局及費城街道人民政府擬于2023年3月2日組織開展土地現狀調查，請本次擬征收土地涉及的農村集體經濟組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權人等單位和個人按時參加并積極支持配合。不能直接到場的，要書面委托他人代理。
四、擬征收土地的補償標準
擬征收土地補償安置費按照山東省人民政府《關于山東省征地區片綜合地價的批復》（魯政字〔2020〕74號）批復的費縣征地區片綜合地價標準執行。本次擬征收土地共涉及 2 個區片，其中Ⅰ級區片每公頃補償102萬元，Ⅱ級區片每公頃補償96萬元。
擬征收土地地上附著物和青苗補償費按照山東省自然資源廳、山東省財政廳《關于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯自然資函〔2022〕56號）規定的標準執行。
擬征收土地涉及農村住宅（或工礦企業）的補償安置，由費縣人民政府按照國家有關規定單獨制定補償安置方案。
被征收土地村的具體征地補償安置方案，待土地現狀調查和征收土地社會穩定風險評估完成后，由費縣人民政府組織有關部門擬定并公告。
五、其他事項
本公告在擬征收土地涉及的農村集體經濟組織所在的鄉（鎮）、村和村民小組及山東省征地信息公開查詢系統同時予以發布。本公告自發布之日起公示10個工作日。
被征地的國有單位、農村集體經濟組織、村民或者相關權利人對土地現狀調查結果有異議的，在土地現狀調查結束后5日內，向費縣自然資源主管部門提出書面復核申請。
特此公告。
在房屋征收中，征收方和被征收人由于補償金額談不妥、安置房屋面積或者安置房屋套數不合適，或者安置人員數有爭議等各種原因，達不成征收安置補償協議，征收方如果想申請法院強制執行，首先要做出房屋征收補償決定書，然后再按照法定程序申請法院執行。
征收方向人民法院申請強制執行需具備哪些條件呢？
1、時間期限：6+3
“6”：指6個月后，即被征收人在征收補償決定書規定的法定期限（6個月）內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行征收補償決定，征收部門可以依法向有管轄權的人民法院申請強制執行。
“3”：指3個月內，即征收部門在下達征收補償決定書期限（指上方的6個月）屆滿之日起三個月內，依法向有管轄權的人民法院申請強制執行，逾期申請的，人民法院不予受理。
“6+3” 原則大家一定記清楚，別錯過最佳時機訴訟時機，如果對征收補償決定不服，要在收到后6個月內起訴，切勿超過起訴期限，否則，超過了6個月，征收部門就可以申請法院執行了。
2、申請人民法院強制執行程序
申請人民法院強制執行前，征收部門應當制作« 催告書» 催告當事人履行義務，催告書送達10日后當事人仍未履行義務的，可以向人民法院申請強制執行。如果征收部門未經催告程序，直接申請法院執行也是違法的。
征收部門向人民法院申請強制執行應提供的材料
（1）、強制執行申請書
（2）、征收補償決定書及作出決定的事實、理由和依據
其中要包含提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料，如果沒有這些數據，是不能強制拆除的。
（3）、被征收人的意見及征收部門催告情況
強制執行申請書應當由作出處理決定的征收部門負責人簽名加蓋主管部門印章，并注明日期。
3、法院受理此案，并向被征收人下達執行通知書等相關手續。
需要提醒廣大被征收人的是：在房屋征收案件中，有且只有人民法院可以依法強制拆除房屋，其他任何機關均無強制執行權。
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