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市縣級(jí)主管部門組織相關(guān)部門依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。當(dāng)然，拆遷中并不是所有的無證房屋都是違建，判斷房屋是不是違建，需要關(guān)注以下幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)：

1、1982年2月13日

2、1987年1月1日

3、2008年1月1日

總之，不同的時(shí)間點(diǎn)對(duì)建設(shè)房屋所需要的審批和證件是不同的。對(duì)于1982年之前建造的房屋無論面積多大，有沒有證件都不應(yīng)該認(rèn)定為違建；對(duì)于1982年到1987年之間建造的房屋，需要經(jīng)過村委會(huì)的批準(zhǔn)；而對(duì)于1987年之后建造的房屋是需要經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)；并且2008年之后的房屋，還需要獲得建設(shè)規(guī)劃許可證。