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市縣級主管部門組織相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未登記的建筑進行調(diào)查認定和處理，對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。當然，拆遷中并不是所有的無證房屋都是違建，判斷房屋是不是違建，需要關(guān)注以下幾個時間點：

1、1982年2月13日

2、1987年1月1日

3、2008年1月1日

總之，不同的時間點對建設(shè)房屋所需要的審批和證件是不同的。對于1982年之前建造的房屋無論面積多大，有沒有證件都不應(yīng)該認定為違建；對于1982年到1987年之間建造的房屋，需要經(jīng)過村委會的批準；而對于1987年之后建造的房屋是需要經(jīng)過有關(guān)部門的批準；并且2008年之后的房屋，還需要獲得建設(shè)規(guī)劃許可證。