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2月10日晚，山東女足球員呂女士在網上發布“自己房屋被暴力拆遷，家人均受到傷害”的視頻。一經發布，迅速發酵，引發廣大網友討論。
視頻中，呂女士稱：她家在山東煙臺，多年前，只是收到口頭拆遷通知，事后對方也開具了違建證明，但仍處于60天的復議期內，其家人還在準備申請復議。然而，她家700多平方米的房子在早上6點多被暴力強拆，一百多人進了他的房子。
視頻發布后，2月11日晚，也就是女足曝料的次日，官方通報了此事。
官方通報稱，經查，呂女士房屋的房屋及建筑面積為760.6平方米，房本面積為84.6平方米。其余私建羊棚、倉庫等均為違章建筑。東省煙臺市萊山區黃海路街道辦事處認定盧家違建676平方米。
拆除前夕，對違法建筑下達了《限期拆除預通知書》和《限期拆除決定書》，但呂家不肯執行。于是，街道辦事處聯合行政執法部門對其進行了拆除。強拆過程中，山東女足隊員呂女士及其家屬阻撓執法。雙方之間只有撕扯，沒有毆打和非法拘禁。
對于官方的調查結果，呂女士不認同，她表示：“調查應該是雙方面的，今天就沒有人來我家調查，不知道怎么出來的調查結果。”
事這件事被大家廣泛關注，就在于呂女士女足現役隊員身份和暴力拆遷等問題。她家676平方米的建筑物是否是違建？對于違建又是如何認定的？被拆遷人，對認定結果不服怎么辦？我們一起來看看法律是如何規定的。
違法建筑的認定標準是什么？
一般來說，違法建筑的認定標準是指未經規劃土地主管部門批準、未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。違建認定還可以從這五個角度考量。
（1）、是否取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
（2）、是否擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
（3）、是否擅自改變了使用性質建成的建筑物；
（4）、是否臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
（5）、是否通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
需要提醒的是，歷史遺留問題導致房屋沒有相關證件，未必一定屬于違建房屋，需要借助房屋建造時間、未辦理相關證件的具體原因等因素等綜合考量。
房屋被認定成違建后，被拆遷人對認定結果不服怎么辦？
如果被認定為違法建筑，這也不是最終的認定結果，房屋所有權人仍然有對該結果不服申辯、聽證的權利。依據我國相關法律的規定，房屋征收部門認定被拆遷的房屋是違法建筑的，被拆遷人對認定不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
縣級以上政府有關部門在作出處罰決定前，必須書面告知涉案房屋所有權人行政處罰的事實、理由和依據，且要聽取當事人陳述、申辯，如果拒絕聽取當事人的陳述、申辯，那么該決定不成立。
值得注意的是，行政復議、行政訴訟過程期間，政府部門無權要求拆除的，如果在這期間拆除，政府部門明顯屬于違法行為。
如果所建房屋屬于違建，政府安置拆遷過程中拆除該房屋一般是不會給予建造所有權人經濟補償的。所以，違建的認定，對被征收人來說，顯得尤為重要。如果您也遇到了強拆，最好委托專業的拆遷律師維護自己的合法權益。
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