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張友伶律師接受原告馮某委托，準(zhǔn)確把握案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，為委托人就未交付的房屋及賠償款積極爭(zhēng)取合法權(quán)益，使得委托人的利益得以保全。

位于北京某小區(qū)的馮某的房屋在危改項(xiàng)目范圍內(nèi)，系被拆遷房屋，某拆遷公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的安置補(bǔ)償工作。馮某一家共10幢房屋一起與某拆遷公司協(xié)商安置情況，馮某及其他五戶親屬曾共同協(xié)商并手寫拆遷安置測(cè)算單，拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商結(jié)果是交付6套房的方案。除馮某外的另五戶親屬與某拆遷公司于2011年簽訂《房屋分配說明》。

另外，馮某與鄭某原系夫妻，雙方于2000年6月登記結(jié)婚，婚后生有一女。2005年9月雙方經(jīng)法院判決離婚。拆遷時(shí)雙方處于離婚訴訟期間，并且尚未簽訂《房屋分配說明》。在簽署安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，曾通知鄭某到場(chǎng)，鄭某親自在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字，并作公正聲明書。某拆遷公司以此公證書要求內(nèi)容未滿足為由拒絕向馮某交付房屋。馮某以某拆遷公司一直未交付房屋為由，提起本案訴訟。

張友伶律師主張，鄭某簽署該聲明書與案件無關(guān)聯(lián)性及證明目的也不予認(rèn)可。馮某系被拆遷人，應(yīng)由馮某與某拆遷公司簽署拆遷協(xié)議并辦理過戶手續(xù)，與鄭某無直接關(guān)聯(lián)性，亦不影響某拆遷公司與馮某交付房屋。并且由于馮某并未與某拆遷公司簽訂協(xié)議，此拆除行為不具有合法性并且也不得就未簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同而不交付安置房屋。對(duì)于未交付房屋期間對(duì)馮某造成的損失應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。

 對(duì)于某拆遷公司是否有合法依據(jù)拆除馮某房屋，用于雙方確認(rèn)馮某為拆遷項(xiàng)目的被拆遷人，某拆遷公司未與馮某簽訂協(xié)議，馮某原屬房屋已經(jīng)滅失。截至2019年10月22日，某拆遷公司未提供其通過正常途徑拆除馮某的房屋證明，故無法證明拆除行為合法。對(duì)于馮某房屋被拆除后，未及時(shí)取得安置房屋的原因及賠償責(zé)任。此證明責(zé)任在某拆遷公司，但舉出的證據(jù)均不足以證明某拆遷公司與馮某就安置問題達(dá)成一致意見，故不能免除該公司未向馮某提供安置房屋的賠償責(zé)任。由于2011年1月后，某拆遷公司已經(jīng)準(zhǔn)備好安置房屋，故某拆遷公司要求免除2011年1月之前賠償責(zé)任的主張，本院不予支持。