房屋拆遷案例
商鋪之類的地方屬于商業(yè)地產，位置非常好，人流量大，比較適合做生意。但是這樣的地方也容易發(fā)生變化，最常見的就是可能面臨拆遷。當然，這需要補償。商業(yè)地產拆遷補償怎么算?
一、商業(yè)地產拆遷補償如何計算?
1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝飾裝修補償金額(或評估確定的房屋裝飾裝修補償金額)
2.房屋拆遷補償差價=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估后確定的房屋裝修補償金額)-被拆遷人產權調換房屋的評估價格。
二、拆遷補償的評估依據是什么。
貨幣補償是指由專業(yè)評估機構通過不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，并產生由多個組成部分組成的有據可查的補償金額。介紹了以下三種法定評估依據:
1.市場評估價格是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合要求的專業(yè)評估機構，遵循評估原則，根據評估目的選擇合適的評估方法，綜合分析影響房地產價格的因素，在評估時對房地產客觀合理的價格或價值進行估計和判斷的活動。
2.商品房平均成交價格是指相關部門每季度定期匯總、測算并公布的同一地區(qū)同類型普通住宅商品房平均成交價格。
3.重置價格是指評估機構采用評估時的建筑材料和施工工藝，根據評估時的價格水平，確定的與評估對象具有相同功能用途的新建建筑的正常價格。
以上是關于商業(yè)地產拆遷補償如何計算的相關內容。商鋪一般都是有價值的，拆了會得到更多的補償。當然，他們也可以在合理合法的范圍內為自己爭取更多，但不要暴力反抗，更不要做釘子戶。
免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。
