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張先生在2017年的3月10日與北京某商場簽訂租賃經(jīng)營合同書，雙方在合同里面約定：商場負責提供營業(yè)場地和統(tǒng)一的管理監(jiān)督，張先生負責提供商品以及租賃專柜的必要的裝飾裝修，張先生負責租賃經(jīng)營。

在簽訂完合同后張先生經(jīng)營服裝項目，并且在租賃專柜合同簽訂時繳納6個月的額租金共計78000元，在下次租金到期前30天需繳納下次租金，若到了租金到期時，張先生不繳納租金的，商場有權(quán)從張先生的貨款中直接扣除租金，并可以采取扣留商品等措施。

若商場有什么變動需要提前一個月通知張先生。

在張先生經(jīng)營了5個多月后，商場發(fā)出通知，商場停業(yè)修整，并且商場未經(jīng)張先生同意拆除了某品牌的男裝柜臺。

同時店鋪內(nèi)的商品以及雜物打包在商場的倉庫內(nèi)，打包時并未做清點。

在張先生找到商場工作人員理論時，雙方無法協(xié)商達成一致，因此張先生來到我們律所，咨詢相關(guān)事宜。

首先在梳理完案件后，律師做了立案的準備工作。

其次指導張先生取證，對于所需要的強拆的視頻資料，由于張先生在店里安裝了監(jiān)控，因此所需要的視頻資料是可以拿到的。

另外，之前的商場的通知，由于對方?jīng)]有通知到張先生，因此舉證責任在對方，但是我方也有相應的證人就是其他店鋪的店主對于之前商場沒收到通知的證人證詞。

還有就是張先生與對方的溝通的現(xiàn)場視頻以及錄音內(nèi)容，由于有的證據(jù)不完整因此需要評估之后在決定我方提交的證據(jù)材料。

在證據(jù)整理好后最核心的內(nèi)容就是損失的統(tǒng)計，也是本案中工作量比較大的一塊，但是律師通過幾天的時間把損失的證據(jù)整理成材料，在開庭前把所有需要的工作均進行了多次的核驗。

本案由于立案進行的比較及時，因此在后續(xù)的開庭時間也是安排的很快，案件在2017年的11月20日安排了庭審。

在我方律師的充足準備下，案件結(jié)果是解除雙方簽署的租賃合同，并賠償張先生的裝修損失以及財產(chǎn)損失10萬2千元，以及退還剩下的租金15000元。