激情小视频在线观看_国内自拍网站_日本精品二区_91成人免费视频_久久久久亚洲精品_日韩视频免费在线

房子落在哪，家就在哪，家在哪感情就在哪，對于李先生來說，他對自己生活了幾十年的村子有很深厚的感情，平時(shí)，李先生在村里為人和善，幾乎沒和人紅過臉，可是，究竟是什么樣的事情？讓不輕易動怒的李先生最終選擇了訴訟這條路？

原來，李先生村里拆遷，在和村委會協(xié)商了相關(guān)拆遷補(bǔ)償條款以后，李先生于2010年簽署了拆遷協(xié)議，據(jù)李先生所說，村里的拆遷項(xiàng)目屬于50個重點(diǎn)村，拆遷項(xiàng)目當(dāng)時(shí)叫做掛賬村，也就是說，按照相關(guān)的拆遷政策，每個村民可以獲得50平米的拆遷安置份額，李先生家有五口人，結(jié)果給了四口人的份額，還差一個人的房子平米數(shù)沒有給。

過去十年，李先生一直為此事耿耿于懷，而村委會一直拖延，不按合同承諾給自己和外孫相應(yīng)的拆遷安置份額，究其原因，村委會認(rèn)為外孫的出生年月不符合安置政策，村委會說是出生日期不符合，李先生認(rèn)為，外孫雖然是在2010年之后出生的，但是拆遷項(xiàng)目實(shí)際上直到2018年，才正式開始，那么外孫作為村民，理應(yīng)有拆遷份額。

但是村委會卻始終不認(rèn)同李先生的意見，2020年，李先生將村委會起訴到法院，要求村委會執(zhí)行房屋回遷安置義務(wù)，補(bǔ)足111.4242平方米的住房面積，雖然最終李先生勝訴了，但令他沒想到的是，贏了官司依然沒有要到屬于自己的房子。

為此，李先生來到了北京衛(wèi)視《律師幫幫忙》欄目組尋求幫助，欄目組邀請到北京京云律師事務(wù)所主任王興華律師，現(xiàn)場為李先生指點(diǎn)迷津。

通過與李先生溝通，王興華律師指出，房屋性質(zhì)問題恰恰有可能是李先生勝訴之后卻難以執(zhí)行的重要原因，認(rèn)購協(xié)議上的房子未來如果辦理產(chǎn)權(quán)登記有困難，甚至根本不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那么這也會給法院的執(zhí)行帶來不小的困難。

王興華律師談到，這個判決能不能很好的履行，關(guān)鍵在法律上有沒有履行的障礙。如果說這些房屋都可以辦證，那么判決雖然有艱難的地方，或者需要一定的曲折程序，最終能夠執(zhí)行的可能性是非常大的，另外一個是這些房子的建設(shè)用地，是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是不是有相關(guān)的手續(xù)都需要向國土規(guī)劃和建委去調(diào)查。

房屋如果不能辦理房本，就算李先生勝訴了，法院也難以執(zhí)行，而要調(diào)查清楚事實(shí)的真相，還需要通過律師向國土規(guī)劃和建委去調(diào)取更多有用信息，當(dāng)然，在厘清這些拆遷帶來的基本法律關(guān)系以后，王興華律師耐心分析了李先生和村委持續(xù)矛盾的根源所在，那就是李先生外孫的出生日期到底影響不影響拆遷的利益分配。

按照王興華律師的分析，外孫雖然晚于拆遷項(xiàng)目開始的時(shí)間出生，但是其擁有村民身份，實(shí)際上也是有可能被安置的，李先生對此表示，村委會不認(rèn)可外孫的未拆遷安置人的身份，還告訴自己回遷的房不夠了，但實(shí)際上經(jīng)過李先生的多方打聽，村委會手里還是有房的，而且那樓先拆遷后蓋的，然后這平米數(shù)肯定夠，剩余三十多套房子。最后經(jīng)過法律訴訟，法院支持了李先生的訴求，雖然李先生最終勝訴，但執(zhí)行出現(xiàn)了問題。

王興華律師分析，過了這么長時(shí)間，如果執(zhí)行出現(xiàn)困難，很可能是另外一種情況，就是判決不具體，不明確，判決的主文說生效后三日之內(nèi)，按照補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)助和獎勵確認(rèn)單約定的內(nèi)容，繼續(xù)履行房屋的回遷安置義務(wù)。那么這就有一個問題，判決主文是屬于引用主文，不是說自己說出來的，比如說現(xiàn)于幾日之內(nèi)給誰一套房子，這就是另外一個問題出現(xiàn)了，這個協(xié)議不是很明確，如果明確就按照協(xié)議執(zhí)行，那么這個判決里有一個認(rèn)購協(xié)議，里面有單元和房號，但是還有一個沒有具體的信息。

王興華律師談到，法院肯定是考慮到執(zhí)行困難，本來就簽訂了兩份協(xié)議，你用的是哪個協(xié)議，這就是說給了他一定的借口，當(dāng)然總體上認(rèn)為判決的法官是本著司法文明的角度，能給百姓解決多少問題，在法官力所范圍內(nèi)解決問題，執(zhí)行法官這一塊，一個是可以進(jìn)行協(xié)調(diào)，看看能不能達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議。王興華律師認(rèn)為這是本著給老百姓解決問題的一個角度，還是要積極的進(jìn)行斡旋和調(diào)解。

在具體方法上，王興華律師建議李先生可以讓執(zhí)行法官是出具法院的執(zhí)行裁定，進(jìn)一步采取司法措施，裁定村委會分配具體房屋過戶給村民，然后再通過一個補(bǔ)充裁定，把原來的不具體不明確的東西給明確具體化。

當(dāng)然，由于履行拆遷協(xié)議已經(jīng)經(jīng)過三年，如果村委會的房子全部分配完了，李先生的勝訴判決如果無法履行，李先生也可以另行起訴村委會對我們損失進(jìn)行賠償或者補(bǔ)償，就是說即使給不了房子，可以用其它的一些財(cái)務(wù)，比如現(xiàn)金價(jià)值來抵扣。

經(jīng)過王興華律師一番分析后，李先生問題得到了滿意的答復(fù)，最后也希望李先生多與執(zhí)行法官和村委會溝通，爭取到自己應(yīng)該拿到的權(quán)益。