房屋拆遷案例
宅基地的土地使用權可以注銷的。宅基地的土地使用權可以申請注冊使用，那么也就意味著可以進行登記注銷。注銷土地使用權需要攜帶相關的材料并按照指定的流程嚴格的進行辦理。
宅基地的土地使用權可以注銷嗎?
宅基地的土地使用權可以注銷的。經登記的土地權利因法定或約定原因消滅，或者因自然及人為原因使土地滅失，從而使土地權利失去效力，由土地權利人向土地登記機關申請注銷該權利的登記。辦理注銷后的土地國家將會依法將土地使用權進行回收，或者用做其他的用途。
土地使用權注銷登記程序是什么?
1、市國土資源局應向市人民政府呈擬注銷國有土地使用權證和土地登記的請示;市人民政府批復同意后，以市國土資源局文件的形式，向國有土地使用者下發注銷其國有土地使用權證和土地登記的決定。
2、由市國土資源局向市人民政府匯報此項工作，提出擬注銷國有土地使用權證和土地登記的法律依據。市人民政府同意后，以市人民政府文件的形式;向國有土地使用者下發注銷其國有土地使用權證和土地登記的決定。
國有土地使用權注銷登記程序比一般登記程序要簡單，主要包括三個環節:
1、變更土地登記申請;
2、權屬審核;
3、退出登錄登記。
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
申請土地使用權注銷需要的材料有哪些?
關于變更土地登記申請，國有土地使用權終止的，使用權人應持以下文件申請注銷土地登記:
1、國有土地使用證。
2、有關準予注銷的批文或證明文件。
按照土地使用權滅失的不同情形，分三種:
1、縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請人應提交縣級以上人民政府簽發的收回該國有土地使用權的文件。
2、國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，申請人應當提交縣級以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國有土地使用權出讓合同或者國有土地使用權租賃合同。
3、因自然災害等造成土地權利滅失的，申請人應當提交有充分效力的土地權利滅失的證明材料。
在辦理土地使用權注銷的登記的時候，需要符合國家的相關規定，經過層層審批以后，對土地使用權進行注銷。如果因為一些特殊的原因，對已經辦理的土地長期不進行使用的話，可以需要依照實際情況和自己的意愿決定是否辦理注銷，以合理的利用國家的土地資源。
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