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每個人都自認為自己很聰明，總想刷小伎倆以謀求利益最大化，殊不知“人心不足蛇吞象”，如果欲望得不到滿足，很容易誤入歧途，比如下面這位，偷雞不成蝕把米。

林先生家房子面臨拆遷，根據(jù)拆遷政策，一個人被拆遷房屋面積的上限是200平，這部分給安置房，多出的面積只能補償建房成本。

可林先生名下有總計300平的房屋面積，于是他想了個辦法，他和母親寫了個《協(xié)議》，約定將自己的房屋面積撥給母親100平，拆遷分的房屋歸自己所有。

之后，當(dāng)?shù)卣土窒壬赣H簽了拆遷安置補償協(xié)議，安置房登記在林先生母親名下，林先生現(xiàn)在想要母親把安置房過戶給自己，可母親卻不愿意配合了，林先生想問，如果到法院起訴的話，法院會支持他嗎？

在這個案子中，林先生想借用母親的名義進行拆遷，實際上由他獲得拆遷利益，他可能認為自己的這番操作很巧妙，實際上，這房林先生怕是要不回來了。

當(dāng)?shù)氐牟疬w政策規(guī)定一人僅能獲得200平的拆遷安置房，林先生為了規(guī)避這個政策，變相獲得遠超出建房成本的拆遷利益，和母親簽訂《協(xié)議》，將名下的部分房屋面積移轉(zhuǎn)給母親，這種行為客觀上大幅不當(dāng)?shù)卦黾恿苏魇盏某杀荆趾α藝液蜕鐣怖?，按照我國法律?guī)定，兩人所簽的《協(xié)議》無效，林先生無法要求母親履行《協(xié)議》，將房子還給自己。

王興華律師在這提醒大家，“借名拆遷”需謹(jǐn)慎，在實踐中一定要選擇合法的方式爭取自己的利益，遇到類似的問題要及時咨詢專業(yè)人士。

《民法典》

第一百三十二條  民事主體不得濫用民事權(quán)利損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。

第一百五十四條  行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

第二百四十三條第一款  為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。