房屋拆遷案例
家住北京市朝陽區的黃老太太遇到了執行難的問題。
原來黃老太太與兒子郭先生產生了分家析產糾紛，經北京市昌平區人民法院判決及北京市第一中級人民法院二審調解，確認郭先生應當于2020年1月2日前向原告黃老太太支付賣房分割款70萬元。
調解書生效后，黃老太太向法院申請執行，但根據執行局查明，郭先生已經在訴訟期間通過協議離婚的方式迅速將自己名下的兩套房過戶至郭先生妻子名下，郭先生名下目前無財產可供執行。因為黃老太太起訴時是只以郭先生為被告提起的訴訟，現在，能否追加郭先生的配偶，要求郭先生的配偶承擔連帶責任成為了能否拿到賣房分割款的關鍵。
黃老太太與兒子因分家產生矛盾后一直住在女兒家，但女兒退休后身體也不太好，后來黃老太太就住進了女兒家附近的養老院，但自己的退休工資還不能完全夠支付養老院的費用，兒子把房子賣了之后，自己也沒有別的地方可以居住，現在執行不到錢，黃老太太十分難過，經常心情沉悶，感覺晚年凄涼無依。
黃老太太在小女兒的建議下來到了北京京云律師事務所，王國龍律師在聽取了相關案情后，告訴兩位當事人，現在如果想執行回款，追加郭先生的配偶是十分有必要的，要求郭先生配偶承擔償還責任并不屬于重復起訴。
并且作為夫妻的另一方，要認定為個人債務對配偶另一方的舉證能力要求非常高，并不能從真正意義上免除大部分配偶一方的責任。如果郭先生配偶有錢，執行回款的幾率還是非常大的，在聽取了王律師的建議后，黃女士放心將案件委托給了京云律師處理。
接案之后，王國龍律師積極調查取證，向北京市相關檔案館調取郭先生夫婦第一次離婚的《離婚協議書》的檔案材料、向相關銀行調取郭先生夫婦婚姻關系存續期間的銀行流水明細、向房地產開發有限公司調取郭先生夫婦的房屋買賣合同附件、補充協議及支付憑證。經過一系列調查取證，我方順利了解到了相關財產線索，為后期追加成功郭先生配偶承擔連帶責任奠定了基礎。
為了防止被告二次轉移財產，加大執行難度和訴訟成本，王國龍律師果斷建議當事人采取保全措施，在與當事人溝通達成一致意見后，京云律師立即著手書寫了調查取證申請書。最終，我方成功申請凍結了郭先生配偶名下的財產，為后期成功追加當事人，執行回款做足了準備工作。
王國龍律師在庭審中積極提出主張，表示原告黃女士雖然年事已高，但神志正常，表達內容清晰、明確，應為其內在心聲的自然流露，具有真實性。對于案涉70萬債務是否為夫妻共同債務。第三人處分該財產的時間確是在被告和第三人婚姻關系存續期間，且處分所得未與原告分割，全部由第三人控制掌握，并購買了兩處房產，用于家庭生活，因此，該70萬元債務應為夫妻共同債務。
王律師的主張獲得了法院的支持，最終民事調解書確認70萬元的購房款為郭先生夫婦的夫妻共同債務，被告郭先生配偶對該70萬元債務承擔連帶責任，京云律師維權成功！
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