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　　征地拆遷協(xié)議能不能隨意簽訂?

　　律師解答

　　征地拆遷協(xié)議不能隨意簽訂。簽訂時(shí)要注意征地拆遷主體是否合法、是否屬于能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體;注意補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積位置等主要條款是否明確;注意是否約定違約責(zé)任;注意履行程序是否合法等。
　　

　　我們代理案件過程中，發(fā)現(xiàn)很多村民已經(jīng)簽訂了《征地拆遷協(xié)議》，但事后越想越不對(duì)勁，想確認(rèn)《征地拆遷協(xié)議》無效。那么該協(xié)議可以確認(rèn)無效嗎?答案是實(shí)際操作中被確認(rèn)無效的的情形少之又少。

　　如果簽訂協(xié)議時(shí)，被征收人對(duì)涉案土地將被征收是明知的，對(duì)協(xié)議內(nèi)容也是明知且認(rèn)可的，在沒有明顯證據(jù)證明訂立協(xié)議系違背其真實(shí)意思，且事后人民政府已經(jīng)取得征地批復(fù)的情況下，法院一般是不會(huì)確認(rèn)協(xié)議無效的。雖然簽訂協(xié)議之時(shí)，區(qū)政府尚未取得相關(guān)征地批復(fù)，但該情況并不屬于法律規(guī)定的重大且明顯違法的情形。況且，2020年1月1日施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定人民政府與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議屬于申請(qǐng)征收土地的前期工作。因此，無論是2020年1月1日之前簽訂的征地拆遷協(xié)議，還是2020年1月1日之后簽訂的征地拆遷協(xié)議，在實(shí)際操作過程中都很難確認(rèn)無效。

　　法律依據(jù)

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　因此，在此提醒已經(jīng)簽訂協(xié)議的被征收人保持平常心態(tài)，尚未簽訂協(xié)議的被征收人一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。以上就是小編收集的有關(guān)征地拆遷協(xié)議能不能隨意簽訂的資料，希望能對(duì)您有所幫助，想了解更多有關(guān)方面的問題或是尋求專業(yè)的律師幫助，歡迎您咨詢北京京云律師事務(wù)所（法律咨詢熱線13811212051）。