所謂居住權(quán),一般是指對(duì)他人所有房屋的部分或者全部享有的占有和使用的權(quán)利。一直以來(lái),我國(guó)并無(wú)居住權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定。《民法典》設(shè)專章對(duì)居住權(quán)進(jìn)行了專門(mén)規(guī)定,以滿足特定人群的居住需求,是《民法典》的一大亮點(diǎn)。那么,擁有“居住權(quán)”的房子遭遇拆遷,居住權(quán)人合法權(quán)益該如何保障?
廖奶奶和張爺爺是再婚夫妻,前些年張爺爺去世之后曾留下一份遺囑,說(shuō)自己唯一的一套房子留給子女,但是廖奶奶可以在房子里居住至百年,子女們?nèi)螒{誰(shuí)也不能趕走廖奶奶。廖奶奶原本以為,有了遺囑上這句話,就可以踏踏實(shí)實(shí)在這套房子住到百年,可沒(méi)成想,前不久這套房子拆遷了,子女拿走了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,根本沒(méi)要房子。這次拆遷,導(dǎo)致了廖奶奶無(wú)家可歸,她該怎么辦呢?
北京京云律師事務(wù)所王興華律師表示
廖奶奶雖然和張爺爺?shù)淖优疀](méi)有血緣關(guān)系,但在張爺爺去世前廖奶奶悉心陪伴照顧,現(xiàn)在被如此對(duì)待不僅與道義相悖,在法律也不支持。
張爺爺生前對(duì)遺囑進(jìn)行公證,表明讓廖奶奶可以居住在此,按照我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,以遺囑設(shè)立居住權(quán)的,無(wú)需辦理登記就可以取得房屋的居住權(quán)。
那么現(xiàn)在房屋被拆遷,廖奶奶的居住權(quán)無(wú)法直接行使,但是不代表權(quán)利消滅了,張爺爺為廖奶奶設(shè)立居住權(quán)的本意,就是為了在自己百年后解決廖奶奶的居住困難問(wèn)題,讓廖奶奶老有所居,那么張爺爺?shù)淖优畱?yīng)當(dāng)尊重父親的遺愿,基于公平原則、從保障廖奶奶正常生活、居住的角度出發(fā),在獲得的拆遷款補(bǔ)償范圍內(nèi)給廖奶奶一定的住房補(bǔ)貼,如果廖奶奶在外租房,房租應(yīng)當(dāng)由張爺爺?shù)淖优袚?dān)。
法律依據(jù):
《民法典》
第三十五條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況,尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。
成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù),監(jiān)護(hù)人不得干涉。
免責(zé)聲明:本網(wǎng)部分文章和信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng),本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)立即聯(lián)系網(wǎng)站管理員,我們會(huì)給與以更改或者刪除相關(guān)文章,保證您的權(quán)利。