汪先生和妻子離婚時簽訂了一份協(xié)議書,約定將兩人共同所有的一套住房歸汪先生所有,作為補償汪先生給女方50萬元,離婚后沒過多久,雙方想復婚了,兩人又簽訂了一份協(xié)議書,約定這套住房由兩人共同所有。可惜兩人又鬧掰了,沒結(jié)成婚,女方要求按照后簽的這份協(xié)議書去分割這套房產(chǎn),汪先生不同意,兩人鬧到法院。
問題:前后兩份約定,應該按照哪份協(xié)議書來呢?房子究竟歸誰呢?
王興華律師表示
首先兩人在離婚時簽訂的協(xié)議書是有效的,但想要復婚時簽訂的第二份協(xié)議書,對于第一份當中約定的房產(chǎn)歸屬問題進行了變更,就是由汪先生獨自享有全部產(chǎn)權(quán)變成了享有一半,這份協(xié)議書沒有改變汪先生向女方支付補償款50萬的義務,但卻使得汪先生讓渡部分財產(chǎn)份額,這個法律后果是女方?jīng)]有支付任何對價卻可以單方收益,具有無償性,再者第二份協(xié)議書簽訂的目的和前提在于雙方想要復婚,所以綜合這兩點可以認定第二份協(xié)議書是附條件的贈與合同,條件是結(jié)婚,贈與的是房子的一半產(chǎn)權(quán)。
現(xiàn)在雙方明確表示不再復婚了,這個表示一旦做出,第二份協(xié)議書關(guān)于財產(chǎn)贈與的約定就應當隨即失去法律效力,這套房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)回到簽訂第一份協(xié)議書后的狀態(tài),所以現(xiàn)在應該按照第一份協(xié)議書中的約定去處理,房子歸汪先生所有,汪先生給女方支付50萬補償款。
法律依據(jù):
《民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百六十一條 贈與可以附義務。
贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。
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