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　　奶奶去世后,她房子面積糾紛要如何處理?

　　用戶提問：

　　您好,事情是這樣的，我們家3口現(xiàn)在都住在，奶奶是住在老家海門的，自從奶奶4年前去世后，那邊的房子就一直空著，那邊也只有為數(shù)不多的幾個親戚，而最近收到親戚的消息，說房子的左邊本來是羊棚，現(xiàn)在已經(jīng)被旁邊一戶人家拆了，用來耕地，而房子的右邊本來是茅房，現(xiàn)在也被拆了，被另一家用來造路。而我爸媽都不懂，他們也要上班，這次終于有幾會能回去解決，但那些地方已經(jīng)被種好了，也造好了路。而且聽我爸說，他一年前去拿房產(chǎn)證，村委的人已將左邊的羊棚的地方劃給別人了，因為我爸不懂，而且也很好說話，所以就一直讓那個人種到現(xiàn)在，這次回去我想都要回來，請問有什么解決的辦法如果村委不給解決方案，調(diào)解不了，迫不得已要上訴的話，那如果勝訴的話，是不是由對方出呢？
       

　　律師解答：

　　你奶奶應(yīng)該有使用證或者建設(shè)用地使用權(quán)證，按照上面記載的情況就可以確定你奶奶宅基地的范圍。你奶奶去世以后，沒有進(jìn)行遺產(chǎn)分割，因此你爸爸同意讓別人耕種侵犯了其他繼承人的權(quán)利，屬于無效行為。你們可以用繼承人的名義起訴侵權(quán)方。律師費(fèi)法律沒有明確規(guī)定，法院一般不支持，但你可以提出要求。

　　相關(guān)：

　　房產(chǎn)糾紛的分類

　　房地產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。

　　民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。

　　行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。入與被拆遷人對拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

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