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【以案釋法】婚前財產離婚后如何分配?

2021-10-26 閱讀：38

案件簡介：

蔡先生和宋女士于2006年3月登記結婚，婚后未生育。在訴訟離婚過程中，兩人要求法院分割有爭議的房屋。該房屋是蔡先生婚前與父親原住的公房搬遷安置取得的。2010年，雙方投資3萬余元購買公房產權，現房屋權利人登記為夫妻共同所有。
婚前財產離婚后如何分配?

法院判決：

爭議房屋權利人登記為原，被告共同擁有，但房屋是原告婚前與父親搬遷安置取得的，婚后雙方僅投資3萬元以上購買的產權。因此，在具體婚前財產離婚后如何分配中，應考慮房屋的來源，確定雙方各自的份額。現在原告要求分得三之二的產權份額合理，法院支持，房屋所有權根據雙方意見確定。
離婚財產如何分割?

律師分析:

對于夫妻共同財產的認定，我們不能簡單地認為婚后取得的是共同財產。還應根據法律規定，綜合確定財產的具體性質、來源、是否對財產的取得有貢獻。具體到婚后拆遷取得的安置房，應根據具體情況綜合判斷。

一般來說，安置房是對原房屋所有人的補償，是原房屋所有權的自然延伸。

1.夫妻婚后共同出資購買的房屋被征收拆遷，安置房與原房屋相同，屬于夫妻共同財產。夫妻雙方均享有被征用拆遷房屋部分補償份額。

2.婚前一方的個人房屋，婚后征收拆遷，以產權交換取得安置房，仍屬于一方的個人財產，離婚時不得參與婚前財產的分割。但是，如果夫妻一方對安置房的拆遷做出了相應的貢獻，如另一方支付被拆遷房屋與安置房屋之間的差價，則夫妻一方貢獻的部分應視為夫妻共同財產。

3.婚前一方的個人房屋在婚后被征收拆遷。根據征收拆遷政策，拆遷補償中的部分資金是對家庭人口的安置和補償，相應的房屋份額為夫妻共同財產，另一方享有一定份額。

特別提示：

征收補償利益分為：

1，房屋價值補償款，是婚前房產替代物，歸個人所有。

2，簽約搬遷補貼等其他補償款，包括過渡費，速遷費，簽約獎勵金等，不是對房產本身的補償，屬于共同財產。

3，因配偶因素而增加的面積或利益，屬于共同財產。

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