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案件詳情

    龐女士的房屋系其經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ核痉ㄅ馁u程序競拍所得。

    2020 年 7 月 23 日該房屋所有權(quán)歸龐女士所有。

    2021 年 9 月 30 日當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局在未經(jīng)龐女士同意及出具相關(guān)征收補償決定的情況下強行拆除。龐女士不服當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局強制拆除的行為，找到京云拆遷律師尋求法律幫助。

    庭  審

    法庭上，京云拆遷律師稱：我方當(dāng)事人的住宅是經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ核痉ㄅ馁u程序所得，且于2020年7月23日起房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給我方當(dāng)事人。2021 年 9 月 30 日，被告在未經(jīng)我方當(dāng)事人同意，僅進行口頭承諾，未送達(dá)任何書面征收決定書，未與我方當(dāng)事人就房屋征收達(dá)成補償協(xié)議的情況下強行將涉案房屋拆除，導(dǎo)致房屋所有權(quán)滅失，且未依法對房屋內(nèi)財物進行登記。被告行政征收行為無任何事實與法律依據(jù)，嚴(yán)重?fù)p害我方當(dāng)事人合法權(quán)益，嚴(yán)重違反法定征收程序。

    被告辯稱：涉案房屋已經(jīng)簽署安置協(xié)議,不存在違法拆除原告房屋的事實，對于已經(jīng)簽署安置補償協(xié)議的房屋，被告有權(quán)進行拆除, 關(guān)于原告補償款是否支付等相關(guān)問題屬于協(xié)議履行的相關(guān)問題。故原告訴請確認(rèn)被告強制拆除沒有事實依據(jù),請求駁回原告訴請。

    為了證明自己的觀點，雙方向法院提供了證據(jù)，并進行了質(zhì)證。

    針對被告的觀點，京云拆遷律師稱：根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第十三條第二款“法律沒有規(guī)定行政機關(guān)強制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)申請人民法院強制執(zhí)行”的規(guī)定，以及《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條第一款“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行”的規(guī)定，被告對涉案房屋并無強制執(zhí)行的法定職權(quán)。并且，被告拆除我方當(dāng)事人的房屋，沒有經(jīng)過法定程序，未保障我方當(dāng)事人的陳述申辯權(quán)利，也未申請人民法院強制執(zhí)行，被訴拆除行為缺少事實根據(jù)和法律依據(jù)，缺少證據(jù)支持，該拆遷行為依法應(yīng)當(dāng)確認(rèn)違法。退一步講，即便我方當(dāng)事人與其簽訂的補償安置協(xié)議真實，在沒有支付安置補償費用，被征收人沒有騰空交房的情況下強制拆除被征收人的房屋也不符合法律規(guī)定，其強拆行為亦屬違法。

    最終，法院認(rèn)可了京云拆遷律師的觀點，確認(rèn)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局于 2021 年 9 月 30 日拆除龐女士房屋的行為違法。