拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的判定規(guī)則

　　拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，其中內(nèi)容主要是拆遷當(dāng)事人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、安置房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行的約定。有效的補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)，無效的補(bǔ)償協(xié)議不受法律保護(hù)。那么，拆遷補(bǔ)償協(xié)議在什么情況下會(huì)被認(rèn)定為無效呢?根據(jù)我國《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：
       

　　(一)不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

　　(二)拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

　　(三)被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。

　　(四)代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。

　　(五)損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

　　(六)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。
        
      大家還有什么想了解的法律知識(shí)或者想咨詢的法律問題，歡迎撥打全國法律咨詢熱線：010-6518-1102,專業(yè)律師在線為您解答疑惑。