農村房屋沒有房產證不一定就是違建的;在農村的房子基本上是沒有房產證的，一般農村的土地只要是慎得村委會的同意而且也進行簽訂了審批程序那么就可以進行建房子，但這同樣是合法的。

　　農村房屋沒有房產證就是違建嗎?

　　不一定!

　　我們都知道在很早之前《土地管理法》并沒有那么嚴格，很多的農房都是沒有證件的，對于農民的宅基地大都采取十分簡單的審批手續(xù)，往往宅基地劃定的地塊通過審批后，農民們都只會拿到一張紙，上面寫著審批的內容，同時蓋有政府的公章。

　　但是現在由于國家大力發(fā)展農村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾。可是于情于理那些經過簡單審批的房屋也都應該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認定為違建。
　　

　　違法建筑一般包括以下幾種情形：

　　1、沒有申請或者申請未獲得批準;

　　2、沒有取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

　　3、雖然取得建設工程規(guī)劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建筑;

　　4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。

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