現(xiàn)在強(qiáng)拆這個已經(jīng)變成熱詞了，經(jīng)常聽到非法強(qiáng)拆的新聞出現(xiàn)在大眾視野，那么怎樣的拆遷才是符合程序的?如果遇到強(qiáng)拆怎么辦?房屋強(qiáng)拆到法院起訴維權(quán)的訴訟時效是多久?
面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，就是法律，違法者終將受到法律的制裁。
【案情回顧】
2020年8月17日，北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)人民政府政府(以下簡稱宋莊鎮(zhèn)政府)對北京怡天惠金屬材料有限公司(以下簡稱怡天惠公司)位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)菜園村西側(cè)的建筑物(以下簡稱涉案建筑)實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為。 怡天惠公司稱：宋莊鎮(zhèn)政府并未在履行任何法定程序的情況下對涉案建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除，嚴(yán)重違反了法定程序，沒有事實(shí)和法律依據(jù)。 宋莊鎮(zhèn)政府稱：怡天惠公司并未證明其為涉案建筑的所有人，無權(quán)提起本案訴訟，另外，涉案建筑在本市行政區(qū)內(nèi)，未依法辦理相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)的鄉(xiāng)村建設(shè)，屬于“鄉(xiāng)村違法建設(shè)”。
【庭審信息】
案號：(2020)京0112行初637號案由：北京怡天惠金屬材料有限公司訴北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)人民政府房產(chǎn)侵權(quán)案審理法院：北京市通州區(qū)人民法院原告：北京怡天惠金屬材料有限公司被告：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)人民政府訴求：確認(rèn)宋莊鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除行為違法代理律師：北京京云律師事務(wù)所 劉建華律師、易騰飛律師
【本案焦點(diǎn)】
根據(jù)當(dāng)事人各方訴辯意見，本案的爭議焦點(diǎn)在于宋莊鎮(zhèn)政府將涉案建筑認(rèn)定為違法建筑并實(shí)施強(qiáng)制拆除行為是否符合法律規(guī)定。
【法院觀點(diǎn)】
1、被告提供的證據(jù)僅能證明怡天惠公司的法定代表人、股東等工商信息，無法證明其預(yù)想則很難革命的問題。2、被告提供的證據(jù)能夠證明宋莊鎮(zhèn)政府對涉案建筑實(shí)施強(qiáng)制拆除的始末，但無法證明涉案建筑系違法建筑及其實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為程序合法。3、原告怡天惠公司建設(shè)涉案建筑具有政府招商引資的背景，存在政府許諾情形，涉案建筑由于歷史原因未取得規(guī)劃審批手續(xù)，系特定歷史情況下政策因素導(dǎo)致，具有一定特殊性。
【勝訴判決】
確認(rèn)被告北京市通州區(qū)宋莊人民政府于2020年8月23日至2020年8月24日對原告北京怡天惠金屬材料有限公司位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)菜園村西側(cè)的地上物實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為違法。
【京云拆遷律師觀點(diǎn)及提醒】
1、對違法建設(shè)的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合考量，不宜將是否取得規(guī)劃許可手續(xù)作為唯一的評判標(biāo)準(zhǔn)。2、在做出行政強(qiáng)制拆除行為之前應(yīng)當(dāng)進(jìn)到調(diào)查核實(shí)的義務(wù)，被告的《催告書》雖然賦予了原告陳述、申辯的權(quán)力，但陳述、申辯日期尚未屆滿，被告即作書《強(qiáng)拆決定書》，剝奪了原告的陳述、申辯權(quán)力。同時也剝奪了救濟(jì)權(quán)利。 在日常生活中，注意積累拆遷法律知識，自己保護(hù)權(quán)益。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進(jìn)行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因?yàn)楸徊疬w人不懂法、不知法才敢肆意的進(jìn)行強(qiáng)拆甚至是暴力拆遷。其實(shí)，只要懂得一些法律常識，就足以應(yīng)付很多情況，不至于權(quán)利被侵害而尚不自知。
如果到法院訴訟維權(quán)，訴訟時效是多久?
《行政訴訟法》 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
第四十八條 公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他不屬于其自身的原因耽誤起訴期限的，被耽誤的時間不計(jì)算在起訴期限內(nèi)。
公民、法人或者其他組織因前款規(guī)定以外的其他特殊情況耽誤起訴期限的，在障礙消除后十日內(nèi)，可以申請延長期限，是否準(zhǔn)許由人民法院決定。
