對于拆遷戶口本上的人是否都有賠償,需要區(qū)分拆遷房屋的土地性質(zhì),通常國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的,補(bǔ)償也不一樣。
如果是在城市里國有土地上房屋征收,適用法律是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定的實施細(xì)則,根據(jù)該法規(guī)房屋征收補(bǔ)償是對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置,與有幾個戶口沒有直接相關(guān),但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶,在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房,或申請購買經(jīng)濟(jì)適用房解決征收安置。
對于集體土地上房屋征地拆遷,適用法律是土地管理法和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則。集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。
同時,依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶,另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。
此外,對村集體的公共面積用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的,應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼。
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