企業農村征地的補償標準是指征收企業在征收農村集體土地時進行安置補償的具體標準。征收集體土地的,應當將補償費用支付給農村集體經濟組織。那么,企業在農村征地補償的標準是怎么樣的?下面就由云合專業律師網小編為您整理關于企業農村征地補償標準的相關內容。
(一)征收集體土地的,市區集體土地按市制定的區片價執行。各縣(市)征用土地補償費為被占土地前三年平均年產值的10倍,安置補助費為被占土地前三年平均年產值的6倍(年產值以市統計局公布或提供的統計數據為準)。
(二)征收集體土地的青苗補償費和地上附著物補償,按市政府《關于征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準》規定執行。
(三)拆遷集體土地上的居民房屋,在符合城市(村鎮)建設規劃的前提下,由村集體按照《河北省農村宅基地管理辦法》的規定,能建居民住宅樓的建樓安置,不能建樓的批宅基地自建安置。被拆遷房屋經評估后,其補償費直接補給農民個人;宅基地按征收土地補償標準補給村集體。
(四)市內各區被遷村民安置,由轄區政府負責,享受城中村改造相關政策,其拆遷安置補償由相關開發改造項目單位承擔,但鐵路、道路紅線內的建筑物、構筑物必須先行拆遷補償并滿足鐵指辦規定的時限及有關要求。各縣(市)所屬村民安置,由各縣(市)政府負責,優先納入各縣(市)村改造計劃,盡快拿出改建方案,其拆遷安置補償參照市內城中村改造項目辦理。并在規定期限內,先期完成鐵路建設工程用地范圍內的征地拆遷工作。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
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