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京云拆遷律師:強拆違章建筑是否沒有補償?
京云拆遷律師:強拆違章建筑是否沒有補償?
2022-05-16   閱讀:995   京云拆遷律師

最近幾年,國家正在加快城市房屋的建設,這就少不了將房屋進行拆遷,有些時候,政府會對違章的建筑進行強拆,當尋求補償?shù)臅r候,他們的理由通常是:違章建筑是違法的,所以他們對這類建筑進行強拆是合法的,并且沒有補償。那么對于“違章建筑”的強制拆除就一定是合法的嗎?強拆違章建筑就一定沒有補償嗎?下面我們來看看北京京云律師是怎么做的。

 

勝訴故事

 

 

2013年1月24日苑先生辦理了個體工商戶營業(yè)執(zhí)照,該執(zhí)照注明組成形式個人經(jīng)營、經(jīng)營范圍銷售輪胎。

2015年7月4日,河南省周口鄉(xiāng)濟開發(fā)區(qū)淮河路辦事處城管大隊作出限期拆除通知,認定苑先生所經(jīng)營的輪胎銷售店未經(jīng)有關(guān)部門批準,屬于違章建筑,限期苑先生2015年7月8日前自行拆除。苑先生未予自行拆除。

在本月的接下來時間里,該大隊多次制作限期拆遷通知,以同樣的理由要求苑先生自行拆除,但苑先生均未理會

。2015年8月10日,周口市自然資源和規(guī)劃局在沒有通知苑先生的情況下,將涉案房屋全部強制拆除,得知此事的苑先生來到拆除現(xiàn)場,并與拆除工作人員發(fā)生爭吵,阻止拆除工作,但最終無濟于事。

苑先生對于自然資源和規(guī)劃局強制拆除其房屋的行為感到不滿,于是找到了京云律師尋求幫助,并在律師的幫助下將自然資源與規(guī)劃局訴至法院。

 

 
 

庭  審

法庭上,京云律師稱:在涉案房屋被認定為違章建筑前,原告就已經(jīng)從相關(guān)部門取得了涉案房屋的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照,并對經(jīng)營地點和經(jīng)營范圍作出了說明,因此,涉案房屋是合法建筑,而非違章建筑。被告在未通知原告的情況下,對原告的房屋進行強制拆除,屬于違法行為,對原告的財產(chǎn)造成了嚴重的侵害,且至今未對強拆事件給予任何補償。其行為明顯違法,請求被告對原告的損失進行補償。

 

 
 

被告

被告辯稱:原告的房屋至拆除之前一直未取得建設工程規(guī)劃許可證,被告作出違法建筑的認定是由法律依據(jù)的,而且被告已經(jīng)多次通知原告自行拆除違章建筑,原告均未理會,其在拆遷前已經(jīng)盡到了提醒義務,其拆遷行為并沒有違法。

 

 
 

京云律師

針對被告的辯詞,京云律師再稱:整個強制拆除過程,并未按照《中華人民共和國行政強制法》第三十五條、三十六條、三十七條、三十八條、四十四條的規(guī)定履行催告、聽取當事人陳述和申辯、作出強制執(zhí)行決定、送達、公告等法定程序,故該強制拆除行為違反法定程序,依法應確認違法。

 

質(zhì)證

 

為了證明自己的觀點,雙方向法院提供了證據(jù),并進行了質(zhì)證。

京云律師認為:根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第二條第一款規(guī)定,國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán),有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形,造成損害的,受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。且在本案中,被告未履行催告等法定程序,在沒有合法有效的行政決定作為強制執(zhí)行的依據(jù)下,逕行拆除涉案房屋,違反了相關(guān)的法律規(guī)定。

 

最終判決

 

 

因此,法院支持京云律師的觀點,認為自然資源和規(guī)劃局未經(jīng)法定程序,對涉案房屋強制拆除的行為違法,應該對原告進行補償。

河南省商水縣人民法院行政判決書

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