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　　購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀簽訂的購(gòu)房合同中關(guān)于逾期交房的約定條款，知曉自己的合同權(quán)利。在進(jìn)一步與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決糾紛的同時(shí)，如果交房還遙遙無(wú)期，就要咨詢律師，通過(guò)法律手段徹底解決。按時(shí)交房是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，但現(xiàn)實(shí)生活中，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)遇到延期交房的問(wèn)題。那么，作為業(yè)主，應(yīng)該如何維權(quán)呢?面對(duì)延遲交房，我該怎么辦，該如何應(yīng)對(duì)?云合專業(yè)律師網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容供大家建議。

　　一、開(kāi)發(fā)商延期交房該怎么辦?

　　(1)開(kāi)發(fā)商延遲交房，經(jīng)催告后在合理時(shí)間內(nèi)仍未履行，但給出了延遲原因。在這種情況下，購(gòu)買(mǎi)人沒(méi)有必要終止購(gòu)買(mǎi)合同。

　　雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蛘吆贤?guī)定的免責(zé)原因，但是屬于購(gòu)房者可以承受的范圍。比如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題，停工了一段時(shí)間現(xiàn)在又恢復(fù)了等等。購(gòu)房者可以選擇等待，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。
       

　　(2)開(kāi)發(fā)商遲延交付，經(jīng)催告后在合理時(shí)間內(nèi)未履行，且未給出合理理由或者只是逃避的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。   延遲交房。開(kāi)發(fā)商經(jīng)催告后在合理時(shí)間內(nèi)交付貨物的，買(mǎi)受人不能要求解除合同，但可以要求開(kāi)發(fā)商按照延遲天數(shù)支付違約金。

　　簡(jiǎn)而言之，購(gòu)房者在遇到延期交房的時(shí)候，并不能清楚地知道開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，或者說(shuō)并不知道真正的原因。

　　所以，除了以上的解決方法，他們還需要注意一些其他的事項(xiàng)，比如：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等。如果沒(méi)有協(xié)議，我們應(yīng)該簽署協(xié)議。盡量在購(gòu)房合同中反映這個(gè)問(wèn)題，以便出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有據(jù)可查。
     以上開(kāi)發(fā)商延期交房的策略，希望對(duì)你有幫助。延期交房的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)先給予合理通知，在合理期限內(nèi)仍不交房的，將向法院起訴，要求支付違約金。當(dāng)然，如果你現(xiàn)在處于法律糾紛中，可以云合專業(yè)律師網(wǎng)的律師，他們會(huì)幫你解決問(wèn)題，給你專業(yè)的指導(dǎo)。