房屋公證有法律效力嗎?房屋公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對有關房屋的民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那么房屋公證有沒有法律效力呢?下面就由北京京云律師事務所的小編帶您了解一下房屋公證有沒有法律效力。

　　一、房屋公證有法律效力嗎

　　  有效。

　　1、房產公證的效力

　　《公證法》第三十六條“經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

　　《公證法》第三十七條“對經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。

　　《公證法》第三十九條“當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。

       

　　二、房屋公證的收費標準

　　(一)進行房屋轉讓、買賣公證的，按標的額累加收費

　　具體標準如下：

　　1、50萬元以下，收費比例為0.3%，最低不得低于200元。

　　2、2000萬元-5000萬元，收費比例為0.1%。

　　3、5000萬元-1億元，收費比例為0.05%。

　　4、1億元以上，收費比例為0.01%。

　　(二)個人住房貸款申請資信審查收費

　　個人住房貸款申請資信審查，按貸款額的0.4%收費。

　　(三)申請債權文書強制執行公證的收費

　　申請債權文書強制執行公證的，按債權標的0.3%收費。

　　三、房屋公證程序

　　(一)當事人準備好需要的材料。

　　1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

　　2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

　　3、雙方已經草擬好的協議書。

　　(二)親自到公證處填寫有關表格。

　　準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

　　(三)公證人員核對相關信息。

　　公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

　　(四)簽名。

　　在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

　　四、房屋公證的好處

　　(一)房產公證可以確保房產交易的真實性、避免欺詐和錯誤的現象發生。房產交易中，親自參與實施的交易行為自然是沒什么問題，就算出現問題也比較容易發現糾正，可是真正的交易中，很多人是因為房產商的虛假宣傳以及隱瞞可能存在的問題而先簽了字蓋了章，后才發現出現問題。很多人對相關規定不是很了解，以為簽了字蓋了章就不能改了，也沒有去向法院申訴。根據我國的法律規定，這種情況是可以撤銷合同的。如果進行房產公證的話，公證處會嚴格、詳細地詢問相關方面的問題，告知、審查相關程序和保留相關證據，這樣雙方交易就會比較誠實、詳盡，可以有效地避免欺詐或者錯誤的情況發生，保護當事人的合法權益。

　　(二)確保房產交易的合法。房產交易牽扯到很多方面的法律，不僅僅是專門的房地產法律、法規等，還包括民法通則、合同法、擔保法、繼承法甚至公司法等一系列其他領域的法律。房產交易想要合法，就必須同時符合這些法律的要求，不能和任何一條相抵觸，不然很可能被認為交易無效?？山^大多數人都不會對這么多的法律有所了解熟悉。這個時候，房產公證就可以幫助大家，房產交易的時候進行公證，就可以讓更加專業的人士來對于交易進行審查，幫大家把關，這樣可以保證交易的合法。

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